Appartamento in vendita a Bologna - Via Francesco Zanardi, 196, 45 mq

FATO IMMOBILIARE propone in vendita, un elegante appartamento al piano terra, attualmente oggetto di ristrutturazione completa, ideale per chi desidera acquistare una soluzione moderna, efficiente e pronta all’uso. L’immobile verrà consegnato completamente rinnovato, con impianti nuovi, infissi nuovi in PVC con doppio vetro, nuova pavimentazione, nuove finiture interne, sanitari e box doccia. In questa fase dei lavori è ancora possibile valutare alcune personalizzazioni sulle finiture, secondo capitolato. L’appartamento si sviluppa come un raffinato bilocale, composto da ingresso diretto sulla zona giorno, luminosa e ben distribuita, con soggiorno e angolo cottura, disimpegno/antibagno, bagno e camera da letto matrimoniale. La ristrutturazione prevede soluzioni impiantistiche moderne e orientate al comfort: l’abitazione sarà senza gas, con cucina a induzione, sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore e prestazioni energetiche previste in classe C. Un ulteriore punto di forza è la posizione interna: l’unità non affaccia direttamente sulla strada, ma gode di un contesto più riservato, con accesso interno tramite cancello, ideale per chi cerca tranquillità e privacy pur rimanendo in una zona comoda e servita. All’interno del contesto condominiale sono inoltre presenti posti auto condominiali non assegnati, a disposizione dei residenti. Una soluzione perfetta per chi cerca un appartamento nuovo, moderno e funzionale, ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una zona strategica di Bologna. Nota importante: l’immobile verrà consegnato finito, ma NON arredato. L’eventuale progetto d’arredo potrà essere valutato separatamente. Caratteristiche principali Piano terra Bilocale completamente ristrutturato Impianti completamente nuovi Infissi nuovi in PVC con doppio vetro Pavimentazione e finiture nuove Sanitari e box doccia inclusi Possibilità di personalizzazione finiture da capitolato Ingresso su zona giorno con angolo cottura Camera da letto matrimoniale Antibagno e bagno Immobile senza gas Cucina a induzione Riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore Classe energetica prevista: C Affaccio interno e riservato Accesso tramite cancello interno Posti auto condominiali non assegnati Arredo ESCLUSO Una proposta moderna, efficiente e personalizzabile, ideale per chi desidera vivere Bologna in un contesto riservato e completamente rinnovato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci al 379 3342244 o alla mail fatoimmobiliare@gmail.com. FATO IMMOBILIARE è un’agenzia giovane, dinamica e radicata nel territorio di Minerbio e dintorni. Seguiamo ogni immobile con cura sartoriale, valorizzandone i punti di forza grazie a descrizioni mirate, fotografie di qualità, strategie di marketing avanzate e una presenza costante durante tutto il percorso di vendita. Crediamo che ogni casa abbia una storia da raccontare: il nostro compito è comunicarla al meglio per ottenere il massimo risultato possibile.