Appartamento in vendita a Firenze - Via di Montalbano, 90 mq

NOSTRA ESCLUSIVA.
VALORE STORICO: Il Fascino del Rinascimento
L'appartamento si trova appena fuori Firenze, vicino a Settignano (Fiesole). È inserito nello splendido contesto di una prestigiosa tenuta del XVI secolo, celebrata negli scritti del famoso autore Gabriele D'Annunzio, che visse in questa zona. Il complesso è privato e racchiuso da un imponente cancello automatico.
Una residenza di indiscutibile fascino, ideale come pied-à-terre di lusso, dimora privata esclusiva o investimento immobiliare di altissimo prestigio in un contesto artistico e paesaggistico irripetibile.

DISPOSIZIONE DEGLI INTERNI: Un Dialogo tra Antico e Moderno
L'immobile gode di un'eccellente luminosità naturale grazie alle sue grandi finestre d'epoca ed è splendidamente distribuito su due livelli:

PIANO TERRA: caratterizzato da Volumi Monumentali e Architettura d'Epoca.

>La zona giorno affascina con le sue proporzioni maestose, presentando storici soffitti a cassettoni in legno scuro che raggiungono l'eccezionale altezza di 4,90 metri.
Il risultato è un elegante soggiorno di alta rappresentanza.

>Le pareti sono adornate da raffinati fregi e bordi pittorici decorativi perfettamente conservati.

>Cucina abitabile .
>Bagno e disimpegno .
>Due accoglienti camere da letto dotate di ampie zone guardaroba su misura.

Gli interni, in eccellenti condizioni, fondono perfettamente il fascino storico con la funzionalità contemporanea. Tra gli elementi di spicco figurano la pregiata pavimentazione in marmo nella zona giorno, il calore del parquet a spina di pesce nelle camere e una moderna e scenografica scala a chiocciola realizzata in metallo e legno.

LIVELLI AMMEZZATI : Raggiungibili tramite l'elegante scala interna, presentano:

>Bagno e disimpegno.

>Balconate interne aperte, protette da ringhiere in ferro battuto, che si affacciano sull'ampia zona giorno sottostante e sulle due zone notte. Questi spazi al livello superiore offrono versatili possibilità di utilizzo, come aree per lo studio ed il lavoro, lettura, oppure come zone guardaroba e, all'occorrenza, è un comodo ulteriore spazio per altri posti letto.

CARATTERISTICHE E DETTAGLI TECNICI

Comfort Abitativo: Dotato di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori.

Quote di Comproprietà: La vendita include una quota pari a 1/24 di proprietà dei beni monumentali della tenuta, tra cui la splendida Cappella privata di 370 mq e un ulteriore appezzamento di terreno parte del prestigioso Parco Storico.

IL PARCO STORICO: Un'Oasi Verde con Vista sul Duomo di Firenze.
Il parco condominiale è un capolavoro in stile italiano con viali ordinati, siepi geometriche, fontane e statue, che offre anche una vista sulla Cupola del Brunelleschi. La proprietà vanta un grande giardino privato (resede esclusivo) incorniciato da alberi centenari, che si affaccia direttamente sulla seicentesca Cappella della Madonna di Loreto.

LOGISTICA ECCELLENTE e GRANDE COMODITA':
immerso nel silenzio e nella pace dell'immediata campagna fiorentina, l'immobile si trova a soli 15 minuti dalla Stazione Ferroviaria di Santa Maria Novella e a 20 minuti dall'Aeroporto di Peretola, garantendo un rapido accesso al centro storico e a tutti i servizi, incluse i principali istituti e scuole internazionali.