Palazzo - Edificio in vendita a Chianciano Terme - dei Colli, 3434 mq

Tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana, esclusivo relais agricolo con centro benessere, cantina, scuderie e 23 ettari di vigneti e oliveti. Immersa nel celebre paesaggio toscano tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana, sorge questa magnifica tenuta storica di fine Ottocento, oasi di assoluta privacy. Ristrutturata con maestria, l’elegante facciata dalle tinte chiare, impreziosita da una scenografica scalinata d'ingresso in pietra, esalta la nobile architettura padronale in perfetta armonia con la natura circostante. La prestigiosa proprietà sviluppa un'imponente superficie commerciale di 3.434 mq / 36.966 sq ft, accogliendo 17 camere da letto e 20 bagni. Gli spazi interni, caratterizzati da pavimenti in pregiato cotto toscano e infissi in legno, ospitano una struttura ricettiva di eccellenza, articolata in luminosi appartamenti e affascinanti suites che restituiscono un'atmosfera calda, autentica e inondata di luce naturale. L'esclusività della residenza si declina in un raffinato centro benessere di oltre 700 mq, autentico tempio del relax vocato all'hospitality luxury, e in una moderna cantina attrezzata di quasi 1.000 mq dedicata all'eccellenza della produzione vitivinicola. Impreziosiscono ulteriormente la tenuta le caratteristiche ex scuderie, finemente recuperate e attrezzate con quindici poste e quattro box per cavalli. All'esterno, un curato giardino privato abbraccia la splendida piscina panoramica (8x12), cornice ideale per momenti di puro relax. La dimora domina fiera 23 ettari di terreno, cuore pulsante dell'azienda agricola: 10 ettari di rigoglioso vigneto produttivo (con pregiate denominazioni Chianti Colli Senesi DOCG, Colli Etruria Centrale DOC e IGT), un prezioso uliveto di 1,5 ettari, 9 ettari di seminativi e un ricco orto biologico a disposizione degli ospiti. Questa straordinaria dimora rappresenta una rara opportunità d'investimento immobiliare, perfetta per divenire un esclusivo boutique resort, un relais di charme o una prestigiosa azienda agricola a reddito in una delle mete enogastronomiche e paesaggistiche più ambite del panorama internazionale
IMMOBILE Rif: CHT2807
Tipologia: struttura agrituristica con villa padronale, 10 appartamenti e 5 camere + centro benessere + cantina con locali per la produzione di vino + ex stalle in parte adibite a 4 box e 15 poste per i cavalli e piscina esterna per un totale di 2692,59 mq + 23 ettari di terreno
Annesso/i: centro benessere di 707,92 mq, capannoni per la produzione di vino di 990,50 mq
Condizioni: buone
Terreno/Giardino: terreno di 23 ettari così suddivisi: 10 ettari a vigneto, di cui circa 7 ha a Chianti Colli senesi ed il restante a Vino DOC Colli Etruria centrale e IGT bianco e rosso + 1, 5 ettari adibito ad oliveto + 9 a seminativo + 1 ettaro circa ad orto messo a disposizione degli ospiti dell’agriturismo