Attico - Mansarda in vendita a Roma - Via Appia Nuova, 180 mq

ATTICO E SUPER ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE 2023 – A+++ – VISTA CASTELLI ROMANI E PARCO DEGLI ACQUEDOTTI

Via di Torre del Fiscale – Roma

In una posizione esclusiva e suggestiva, proponiamo in vendita un prestigioso attico e super attico di nuova costruzione (2023), disposto su secondo e terzo piano, con splendida vista sui Castelli Romani e sul Parco degli Acquedotti.

Una proprietà unica nel suo genere, caratterizzata da ampi ambienti interni, due grandi terrazzi perimetrali, finiture moderne e un livello tecnologico di assoluta eccellenza.

L’abitazione si sviluppa su due livelli, collegati da una elegante scala interna.

ZONA GIORNO – SECONDO PIANO

Al secondo piano troviamo un ampio e luminoso salone, una cucina arredata con tinello, un bagno e un magnifico terrazzo perimetrale che circonda l’intero piano, regalando una straordinaria continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.

Il terrazzo rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà, ideale per vivere all’aperto, organizzare cene e momenti di relax godendo della suggestiva vista.

ZONA NOTTE – TERZO PIANO

Una raffinata scala interna conduce al terzo piano, interamente dedicato alla zona notte.

Qui troviamo tre camere da letto, due bagni, di cui uno en suite, una camera dotata di bioclimatizzazione e due cabine armadio, una delle quali direttamente all’interno della camera padronale.

Anche il terzo piano dispone di un secondo terrazzo perimetrale, offrendo ulteriori spazi esterni privati e una splendida visuale.

TECNOLOGIA, EFFICIENZA E COMFORT

L’immobile è stato realizzato con particolare attenzione al risparmio energetico, all’isolamento e al comfort abitativo, ed è dotato di:

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento e a soffitto radiante
Pompa di calore ad alta efficienza con gestione automatizzata
Sistema di deumidificazione integrato
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC)
Energia da fonti rinnovabili
Infissi con triplo vetro
Elevato isolamento termico e acustico
Cappotto termico esterno
Isolamento acustico del calpestio
Attestazione di Prestazione Energetica A+++
BOX AUTO DOPPIO

Completa la proprietà un ampio box auto doppio di circa 40 mq, dotato di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.

UNA CASA ESCLUSIVA

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di pregio, con ampi spazi, terrazzi su entrambi i livelli, una vista aperta sui Castelli Romani e sul Parco degli Acquedotti, unite alle più moderne tecnologie per l’efficienza energetica e il comfort.

Nuova costruzione 2023 • Attico e super attico • 3 camere • 3 bagni • 2 terrazzi perimetrali • 2 cabine armadio • Box doppio 40 mq • Colonnina elettrica • A+++