Appartamento in vendita a Garda - Via Don Luigi Sturzo, 56, 115 mq

GARDA – NUOVO TRILOCALE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO E PISCINA IN ESCLUSIVO RESIDENCE DI SOLE 4 UNITÀ
A pochi minuti a piedi dal centro di Garda, in una posizione riservata e silenziosa immersa nella tranquillità dell'entroterra gardesano, proponiamo elegante appartamento di nuova costruzione inserito in un raffinato residence con piscina composto da sole quattro unità abitative.
Una soluzione pensata per chi desidera privacy, comfort abitativo ed elevata efficienza energetica, lontano dai grandi complessi residenziali ma comoda a tutti i servizi e collegata direttamente alla rete ciclopedonale che attraversa il territorio gardesano.
L'appartamento, sviluppato interamente al piano terra, dispone di una luminosa zona living di oltre 28 mq con affaccio diretto sul porticato coperto di circa 27 mq (caratterizzato dalla presenza di frangisole scorrevoli) e sul giardino privato di ca. 125 mq (dotato di impianto di irrigazione indipendente), ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e per vivere pienamente gli spazi esterni durante tutta la stagione.
La distribuzione interna comprende:

* soggiorno con cucina a vista di ca. 28,40 mq;
* camera matrimoniale di ca. 14,40 mq;
* camera singola di ca. 9,80 mq;
* bagno finestrato di ca. 4,65 mq;
* corridoio distributivo;
* vano tecnico esterno.Superficie commerciale complessiva: circa 115,09 mq.
La proprietà comprende inoltre un posto auto privato ed un posto moto privato.
Il residence dispone di una suggestiva piscina comune di 4 x 6 metri con profondità di circa 1,30 metri, circondata da elegante solarium pavimentato e da un curato giardino con impianto di irrigazione automatizzato.
Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo e al risparmio energetico:

* Classe Energetica A4;
* cappotto termico da 16 cm;
* elevato isolamento termo-acustico;
* impianto fotovoltaico dedicato da 3 kW;
* pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento;
* ventilazione meccanica puntuale;
* produzione acqua calda sanitaria tramite boiler a pompa di calore da 200 litri;
* climatizzazione nella zona giorno e nelle camere;
* tapparelle in alluminio motorizzate;
* zanzariere installate su tutte le finestre ad eccetto dell’ampia vetrata in soggiorno;
* portoncino coibentato antieffrazione rc2;
* videocitofono;
* predisposizione impianto d'allarme.Un'abitazione moderna, efficiente e ricercata, perfetta sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze sul Lago di Garda.
Appartamento nuovo, completamente ultimato e pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari: basterà scegliere arredi e dettagli per renderlo unico e personale.
Maggiori informazioni disponibili presso il nostro ufficio.