Villa in affitto a Guidonia Montecelio - Via Giuseppe Garibaldi, 172, 80 mq

In una tranquilla zona residenziale di Villanova di Guidonia, all’interno di un piacevole comprensorio, proponiamo in locazione una villetta a schiera su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e confortevole, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La casa si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzata da ambienti ben distribuiti, luminosi e accoglienti, oltre a piacevoli spazi esterni vivibili.
Al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno-pranzo con camino, ambiente piacevole e raccolto, con accesso diretto al terrazzino. Completano il piano una cucina abitabile, funzionale e separata dal soggiorno, con accesso al secondo balcone dove è stata organizzata una comoda zona lavanderia, e un bagno di servizio con vasca.
Una scala interna conduce al piano superiore mansardato, dedicato alla zona notte. Qui troviamo una camera padronale, una seconda camera utilizzabile come cameretta, studio o stanza per gli ospiti, un bagno con doccia e un ulteriore terrazzino, ideale per godere di un momento di tranquillità all'aperto.
La proprietà dispone di riscaldamento autonomo e di aria condizionata nel soggiorno e nelle camere, offrendo comfort durante tutto l'anno.
LA ZONA
La villetta si trova a Villanova di Guidonia, in una zona residenziale caratterizzata dalla presenza di abitazioni, attività commerciali e servizi di uso quotidiano.
La posizione consente di raggiungere comodamente Guidonia, Villalba e le principali arterie della zona, rendendo la casa interessante sia per chi lavora nel territorio sia per chi necessita di raggiungere Roma.
COLLEGAMENTI
La zona è servita dal trasporto pubblico locale. La Linea 3 del servizio urbano di Guidonia collega la zona di Villanova con Guidonia e la Stazione FS di Guidonia, attraverso un percorso circolare che interessa anche La Botte.
La Stazione ferroviaria di Guidonia-Montecelio rappresenta un importante punto di collegamento con Roma: la linea ferroviaria FL2 consente di raggiungere Roma Tiburtina, con ulteriori fermate lungo la direttrice verso la Capitale. Gli orari ufficiali RFI attualmente pubblicati confermano collegamenti regionali da Guidonia-Montecelio verso Roma Tiburtina.
Nel 2026 è inoltre entrata in servizio la nuova stazione di Guidonia Montecelio, realizzata sulla linea Roma–Tivoli, con parcheggio di interscambio e interventi finalizzati a migliorare l'accessibilità ferroviaria del territorio.
Una soluzione piacevole e funzionale, pensata per chi cerca una casa accogliente, con spazi esterni, indipendenza nella distribuzione degli ambienti e la comodità di vivere in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato.
Si richiedono referenze e adeguata documentazione reddituale.