Palazzo - Edificio in vendita a Pisa, 965 mq

Nel cuore del centro storico di Pisa, in Via Trento, a pochi passi dai Lungarni e dalle principali sedi universitarie della città, proponiamo in vendita un intero immobile cielo-terra di circa 950 mq commerciali, libero e disponibile, con corte interna e 5 posti auto scoperti.

L’edificio si sviluppa su tre piani fuori terra ed è attualmente destinato ad uffici. La proprietà necessita di un intervento complessivo di ristrutturazione e rappresenta un’interessante opportunità per investitori, società immobiliari e operatori interessati a un progetto di valorizzazione nel centro della città.

L’immobile dispone di ingresso indipendente e di accesso pedonale e carrabile da Via Trento, attraverso un androne che conduce alla corte retrostante.

All’interno della corte sono presenti 5 posti auto scoperti, una dotazione particolarmente interessante e difficilmente reperibile per immobili di queste dimensioni nel centro storico di Pisa.

La configurazione cielo-terra, l’ampia superficie disponibile e lo sviluppo su tre livelli consentono di valutare differenti strategie di utilizzo e valorizzazione.

Oltre al mantenimento dell’attuale destinazione direzionale, l’immobile presenta un significativo potenziale per un progetto di trasformazione residenziale, subordinatamente alle necessarie verifiche urbanistiche e all’ottenimento delle relative autorizzazioni.

La consistenza dell’edificio consente di ipotizzare la realizzazione di più unità immobiliari di differenti dimensioni, con particolare interesse per appartamenti destinati alla vendita, alla locazione tradizionale oppure al mercato universitario e allo student housing.

Un intervento complessivo permetterebbe inoltre di ripensare integralmente la distribuzione interna, i collegamenti verticali, gli impianti, le parti comuni e le finiture, realizzando un prodotto immobiliare contemporaneo all’interno di un edificio cielo-terra nel centro della città.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il centro storico, i Lungarni, Borgo Stretto, le principali sedi universitarie, i servizi e le maggiori attrazioni della città sono facilmente raggiungibili a piedi.

Una proprietà indicata sia per un’operazione di sviluppo con successiva vendita frazionata, sia per un investimento patrimoniale destinato alla messa a reddito.

Caratteristiche principali:

• circa 950 mq commerciali
• intero immobile cielo-terra
• tre piani fuori terra
• immobile libero e disponibile
• attuale destinazione ad uffici
• completamente da ristrutturare
• ingresso indipendente
• accesso carrabile
• corte interna
• 5 posti auto scoperti
• posizione centrale
• potenziale trasformazione residenziale
• interessante per investimento, appartamenti e student housing

Vendita dell’intera proprietà in blocco.

Le immagini di progetto e i rendering pubblicati rappresentano esclusivamente ipotesi indicative di possibile riqualificazione e non corrispondono allo stato attuale dell’immobile.

Documentazione tecnica e planimetrie disponibili su richiesta.