Attico - Mansarda in vendita a San Benedetto del Tronto - Via dei Lauri, 155 mq

ATTICO ESCLUSIVO CON VISTA MARE, TERRAZZO DI 35 MQ E ASCENSORE DIRETTAMENTE IN CASA – SAN BENEDETTO DEL TRONTO
In Via dei Lauri, a San Benedetto del Tronto, proponiamo in vendita uno splendido attico di 155mq di recente costruzione (2017), situato in una posizione strategica e comoda sia per raggiungere il mare sia il centro città. L'immobile si trova all'interno di una signorile ed intima palazzina composta da sole cinque unità abitative.

Occupando l’intero secondo e ultimo piano con quattro lati liberi, la proprietà garantisce massima privacy, straordinaria luminosità e un’ottima esposizione. Un elemento distintivo dell'immobile è la presenza di due accessi indipendenti: il primo dal vano scala tramite porta blindata elettrica, e il secondo direttamente dall’ascensore all'interno dell’abitazione, offrendo un livello di comfort ed esclusività davvero raro.

Varcata la soglia, si apre un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da soffitti alti circa 4,50 metri e da un elegante camino. La zona giorno dialoga costantemente con l'esterno grazie a due grandi vetrate scorrevoli (per un totale di circa 5 metri lineari), che conducono allo splendido terrazzo principale di circa 35 mq. Questo spazio esterno, vivibile e panoramicissimo con la sua bellissima vista mare, è ideale per momenti di relax o per organizzare cene all'aperto baciati dalla brezza marina. Dalla cucina si accede inoltre a un secondo terrazzino di servizio di circa 4 mq, pratico e funzionale.

Attraverso un disimpegno attrezzato come studio, si accede alla zona notte. Qui troviamo un comodo ripostiglio adibito a lavanderia, poi una prima camera matrimoniale/doppia con terrazzo privato di circa 10 mq poi troviamo la raffinata camera padronale dotata di bagno privato en suite, cabina armadio e un ulteriore terrazzo riservato di circa 10 mq, infine un secondo bagno con vasca a servizio dell’intera abitazione, perfetto anche per gli ospiti (Possibilità di ristabilire la terza camera con una semplice ridistribuzione degli spazi interni).

L’immobile (in Classe Energetica A) è stato progettato puntando ai più alti standard di comfort e risparmio energetico, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con gestione separata giorno/notte, sistema di ricambio e ricircolo dell’aria canalizzato, impianto fotovoltaico da 5,2 kW e pannello solare termico con accumulo da 300 litri (installati nel 2026); Allarme volumetrico e perimetrale e tapparelle elettriche, tenda da sole motorizzata sul terrazzo principale, zanzariere in tutti gli ambienti infine controsoffitti con faretti LED.

I due ingressi principali sono dotati di porte blindate con apertura biometrica (impronta digitale e scheda). La comodità continua nel piano seminterrato, dove completa la proprietà un ampio garage di circa 40 mq con basculante motorizzata e rampa d'accesso automatizzata, perfetto per ospitare comodamente più veicoli e offrire spazio di deposito.

È una soluzione unica e introvabile sul mercato di San Benedetto del Tronto: una dimora moderna, luminosa e tecnologicamente avanzata, che unisce la vicinanza ai servizi e al mare con la totale privacy di un intero piano riservato.