Appartamento in vendita a Tombolo, 93 mq

Tombolo, in posizione comoda e strategica per raggiungere a piedi tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale al piano terra, una soluzione davvero unica nel suo genere per caratteristiche, spazi esterni,esterni e dotazioni.
L’immobile è inserito all’interno di un contesto residenziale composto da sole dieci unità, edificato nel 2003 e oggetto nel 2024 di importanti interventi grazie al Superbonus 110%, tra cui la realizzazione del cappotto termico esterno dello spessore di 14 cm e di un ulteriore cappotto ignifugo nell’interrato a beneficio dell’efficienza energetica e del comfort abitativo.
L’ingresso all’abitazione avviene attraverso un portoncino blindato che conduce a un pratico disimpegno, ideale per organizzare una zona guardaroba con appendiabiti, scarpiera o altri elementi contenitivi. Proseguendo si accede alla zona giorno open space, dove cucina e soggiorno convivono in un ambiente ampio e luminoso.
Il vero punto di forza di questa zona è la grande porta finestra che, oltre a garantire un’eccellente illuminazione naturale, permette di accedere direttamente al portico esterno.
Il portico rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno e offre uno spazio ideale da vivere durante la bella stagione, con la possibilità di organizzare pranzi e cene all’aperto affacciati sul proprio giardino privato di circa 200 mq. Uno spazio esterno di dimensioni importanti, perfetto per chi desidera vivere la casa anche all’aperto, avere una zona relax o creare un ambiente dedicato alle proprie esigenze.
La zona notte è ben separata dalla parte giorno e comprende tre camere da letto: una camera singola, una spaziosa camera matrimoniale dotata anch’essa di uscita diretta sul portico e sul giardino, e una seconda camera singola caratterizzata dalla presenza di una cabina armadio, elemento particolarmente funzionale e difficile da trovare in soluzioni di questa tipologia.
A completare gli ambienti interni troviamo due bagni: il bagno principale e un secondo bagno adibito anche a lavanderia, dotato di box doccia.
L’abitazione è inoltre dotata di due split per l’aria condizionata, uno a servizio della zona giorno e uno della zona notte.
A completare la proprietà una cantina nell’interrato e ben due garage singoli di proprietà, offrendo un’ottima dotazione di spazi accessori e possibilità di parcheggio.
Una soluzione pensata per chi cerca qualcosa di più del semplice appartamento: ampi spazi interni, tre camere, due bagni, un grande giardino privato, portico vivibile, due garage e importanti interventi di efficientamento già eseguiti sul fabbricato.
Il tutto in una posizione centrale e comoda a tutti i servizi.