Casa indipendente in vendita a Prato - Via del Poggiolo, 12, 150 mq

Figline, una delle zone residenziali più ricercate di Prato Nord, all'imbocco delle colline della Calvana e a pochi minuti dal centro città, proponiamo terratetto indipendente su tre livelli

L'immobile sviluppa circa 130 mq ed è disposto su piano terra, primo e secondo, con scala interna in marmo:

Piano terra: ingresso, ambiente living, disimpegno e vano scala
Piano primo: cucina, sala, bagno finestrato
Piano secondo: zona notte con possibilità di ricavare 3/4 camere oltre secondo servizio

Completa la proprietà il garage doppio: una dotazione rara nel borgo, dove il posto auto è il primo vincolo reale.

Stato e potenziale L'immobile si presenta da ristrutturare integralmente: impianti, servizi, infissi e finiture sono da rifare. La muratura portante e la copertura si presentano integre e la distribuzione interna consente di ottenere 3/4 camere e doppi servizi senza opere strutturali di rilievo. È la classica occasione per chi cerca una casa indipendente da configurare su misura, senza spese condominiali e senza vincoli condominiali sulle opere.

Un intervento completo riporta l'immobile ai valori della zona ristrutturata, con accesso alle detrazioni fiscali vigenti sugli interventi di recupero.

Posizione Figline è un borgo compatto e tranquillo, servito da negozi di vicinato, bar, scuola primaria e collegamenti con il centro di Prato (circa 10 minuti). A ridosso del Parco di Galceti e dei sentieri della Calvana, con accesso rapido alla superstrada e ai caselli autostradali.

Dati principali

Superficie catastale: 128 mq
Categoria A/3, 7,5 vani + autorimessa C/6 doppia
Tre livelli fuori terra, immobile a schiera d'angolo
Nessuna spesa condominiale
Classe energetica: G — EPgl,nren in fase di determinazione
Libero al rogito, immediatamente disponibile

Trattativa riservata in ufficio. Possibilità di sopralluogo tecnico assistito per la valutazione dei costi di intervento.