Rustico - Casale in vendita a Grana Monferrato - Corso Giuseppe Garibaldi, 300 mq

RIF. 388730 - Nel centro di Grana Monferrato, affascinante borgo inserito nel patrimonio paesaggistico del Monferrato, proponiamo in vendita una tipica cascina piemontese indipendente sui lati e dotata di corte privata esclusiva. La proprietà, non frazionata e costituita da un’unica unità, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq, comprendendo complessivamente 10 stanze e due bagni, ai quali si aggiungono ampi locali cantina al piano seminterrato, ideali come locali di deposito, area hobby o per la conservazione dei vini.

L'immobile, edificato nei primi anni del Novecento, conserva il fascino delle costruzioni rurali dell'epoca e presenta una parte ristrutturata negli anni '90, già organizzata con ambienti abitativi quali cucina, soggiorno, camere e bagno, offrendo così la possibilità di essere abitata fin da subito. La restante parte della proprietà non ha subito interventi recenti e necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare e valorizzare ulteriormente gli spazi secondo le proprie esigenze.

Gli ambienti sono numerosi e distribuiti attraverso corridoi e scale che collegano i diversi piani. Alcune stanze conservano finiture e arredi dell'epoca, mentre nella parte da ristrutturare sono ancora visibili murature e strutture originarie, elementi che contribuiscono a mantenere intatto il carattere storico della costruzione.

Uno degli elementi distintivi della proprietà è l'ampio cortile interno privato, accessibile attraverso un grande portone carrabile. Il cortile è ben delimitato da muri di cinta e dall'abitazione e consente l'accesso ai due garage e ai vari locali della casa, garantendo riservatezza e praticità.

Particolarmente caratteristica è l'ampia cantina, composta da più ambienti comunicanti, con murature in mattoni e pietra e suggestivi soffitti a volta in mattoni. All'interno è presente un pozzo in muratura, elemento originale e distintivo della proprietà, che conserva il carattere autentico e storico della costruzione.

Completa la proprietà un piccolo orto confinante con la casa, ideale per chi desidera disporre di uno spazio verde privato nel cuore del borgo.

La generosa metratura, la presenza di numerosi locali abitativi e accessori e la possibilità di intervenire sulla parte da ristrutturare rendono questa soluzione particolarmente adatta sia come abitazione principale per famiglie numerose sia come seconda casa immersa nelle colline patrimonio UNESCO, con la possibilità di realizzare una struttura ricettiva, una casa vacanze o un progetto multifamiliare.

La posizione è strategica: Asti dista circa 20 km, Casale Monferrato circa 35 km e Alessandria circa 40 km. Nelle vicinanze si trovano inoltre i rinomati paesi di Montemagno, Vignale Monferrato e Calliano, celebri per i paesaggi collinari, le cantine vinicole e i percorsi enogastronomici che rendono il Monferrato una delle mete più apprezzate del Piemonte.

Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera vivere l'autenticità del territorio senza rinunciare a spazi ampi e versatili, con il fascino delle finiture originali, un ampio cortile privato, due garage, una caratteristica cantina con pozzo e uno spazio verde di proprietà. sfbc