Appartamento in vendita a Roma - Via Giuseppe Chiarini, 7, 125 mq

Vendita tra privati senza commissioni di agenzia .

Luminoso ed elegante appartamento in vendita di 4/5 vani principali, con altezze di 3 m, tripla esposizione, balconate e soffitta.
Situato nel prestigioso quartiere Talenti, nella parte alta e più riservata di Via Giuseppe Chiarini, I
'appartamento è di circa 125 mq commerciali (compresi i mq per i terrazzi e la soffitta ) al 2° piano con ascensore, in un contesto signorile composto da due palazzine gemelle in cortina di soli 4 piani.
La zona è rinomata per la straordinaria offerta di servizi, negozi di ogni genere, scuole e la vicinanza al bellissimo Parco di Talenti, perfetto per le famiglie e il relax all'aria aperta.

SPAZI INTERNI E COMPOSIZIONE:
L'immobile beneficia di una tripla esposizione solare ad angolo (Sud / Est / Ovest), garantendo luce naturale e ricambio d'aria durante tutto l'arco della giornata. La quasi totalità delle pareti è costituita da tramezzi, consentendo un'ampia libertà in una eventuale ridistribuzione degli spazi.
La disposizione interna ora prevede:
- Ampio ingresso
- Grande e luminoso salone
- Ampia cucina abitabile (+1vano )
- 3 comode camere da letto
- 1 bagno
- 2 ampie balconate che servono i lati principali
dell'appartamento
Completa la proprietà una utilissima soffitta finestrata di circa 4 ma (320 x 130 cm).

POTENZIALITÀ E FINITURA:
L'immobile conserva affascinanti finiture originali con pavimentazione in marmo, parquet in due camere da letto e grandi lastre in ceramica nel bagno ristrutturato. Presenti armadi a muro con interno in acero.
• Plus di Progetto:
Grazie alla disposizione degli impianti, è possibile realizzare con estrema facilità un secondo bagno (ipotesi e pianta di progetto già disponibili).

DOTAZIONI E SPESE:
- Impianto di aria condizionata Mitsubishi in alcuni locali.
- Riscaldamento centralizzato.
- Predisposizione per videocitofono.
- Documentazione e planimetrie catastali. (appartamento e soffitta) perfettamente conformi
e in regola.
- Certificazione Energetica (APE) in fase di rilascio.
- Non ci sono spese straordinarie condominiali in corso.
Contattateci se siete interessati a visitarlo. Grazie.