Appartamento in vendita a Santa Maria a Monte - Viale della Repubblica,, 65 mq

MONTECALVOLI, località nel Comune di Santa Maria a Monte
APPARTAMENTO CON DUE CAMERE, RIPOSTIGLIO E RENDITA LOCATIVA
Prezzo [omissis] trattabili – Attualmente locato a [omissis] mensili
Nel centro di Montecalvoli, in posizione comoda a tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina condominiale composta da sole quattro unità abitative.
Una soluzione interessante sia per chi desidera acquistare oggi una casa da destinare in futuro ad abitazione principale, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare già a reddito, con un prezzo di acquisto contenuto.
L’APPARTAMENTO
L’abitazione si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è composta da ingresso, soggiorno-pranzo, cucinotto di dimensioni tali da poter essere utilizzato anche come zona pranzo, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno.
Gli ambienti offrono una distribuzione funzionale, con due camere di generose dimensioni che rendono l’immobile adatto anche alle esigenze di una famiglia.
L’appartamento è dotato di infissi in alluminio, zanzariere e avvolgibili.
RIPOSTIGLIO E PARCHEGGIO
Al piano terra, in corpo staccato, completa la proprietà un comodo ripostiglio, utile come spazio accessorio e ideale anche per il ricovero delle biciclette.
Davanti alla palazzina è presente un parcheggio pubblico, con buona disponibilità di posti auto durante la giornata.
UN ACQUISTO, DUE POSSIBILITÀ
L’immobile è attualmente locato con un canone di [omissis] mensili, pari a [omissis] annui, e contratto con scadenza naturale al 31 dicembre 2028.
Per chi acquista come investimento, il prezzo richiesto di [omissis] corrisponde a un rendimento lordo teorico di circa 6,58% annuo, calcolato sul canone attuale e sul prezzo di richiesta, prima di imposte, spese e altri oneri. La presenza di un contratto di locazione già in essere consente di percepire un reddito fin dall’acquisto, subentrando nel rapporto locativo.
Per chi invece desidera acquistare la propria abitazione, rappresenta un’opportunità per programmare l’acquisto a un prezzo accessibile, valutando la possibilità di destinare l’immobile a uso personale alla scadenza del contratto, nel rispetto della normativa vigente e delle condizioni contrattuali.
LA POSIZIONE
Montecalvoli offre un contesto residenziale servito, con negozi, attività e servizi di prima necessità raggiungibili comodamente a piedi. La collocazione centrale, la piccola dimensione del condominio e la facilità di parcheggio completano le caratteristiche di questa proposta.
Per maggiori informazioni sul contratto di locazione, sulla documentazione dell’immobile o per concordare una visita, contattaci. Saremo lieti di fornirti tutti i dettagli necessari per valutare l’acquisto con consapevolezza.
Agenzia Immobiliare M.G.M. - Oltre trent’anni di esperienza al servizio del territorio -
Classe energetica: G - Rif. B3544