Appartamento in vendita a Terracina - Via Campo dei Fiori, 9, 155 mq

Nel cuore del centro storico di Terracina, in Via Campo dei Fiori 9, proponiamo in vendita un interessante appartamento completamente ristrutturato di circa 155 mq, disposto su due livelli e caratterizzato da una configurazione particolarmente versatile.

L’immobile dispone di due ingressi indipendenti ed è attualmente organizzato come due unità abitative autonome, collegate internamente da una porta e catastalmente costituenti un’unica proprietà. Una soluzione ideale sia come abitazione principale di ampie dimensioni, sia per chi desidera coniugare uso personale e investimento o destinare i due livelli alla locazione separata.

Al piano terra troviamo un ingresso indipendente, un luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno di servizio, un comodo vano lavanderia e una camera matrimoniale con bagno en suite.

Il livello superiore è raggiungibile sia tramite il proprio ingresso indipendente sia attraverso il collegamento interno con il piano terra. Una piccola scala conduce al primo piano, dove si sviluppano un ampio soggiorno con bagno di servizio, una cucina separata e abitabile e una camera matrimoniale dotata di bagno en suite. Quest’ultimo è impreziosito da una doccia emozionale multifunzione con idromassaggio e funzione sauna, pensata per offrire un elevato livello di comfort.

Gli ambienti risultano luminosi e sono stati oggetto di ristrutturazione. L’abitazione è dotata di aria condizionata nella maggior parte degli ambienti, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, autoclave con addolcitore d’acqua, infissi in PVC con doppio vetro effetto legno, grate di sicurezza e persiane.

La proprietà non dispone di spazi esterni.

L’immobile è inserito in un edificio storico di quattro livelli; i piani sovrastanti appartengono a un diverso contesto condominiale e non hanno accesso attraverso la proprietà. Non sono previste spese condominiali.

Uno dei principali punti di forza è certamente la possibilità di utilizzare i due livelli in maniera indipendente: la configurazione esistente rende infatti la proprietà particolarmente interessante per chi desidera realizzare un investimento destinato alla locazione tradizionale o alle locazioni di breve periodo, ferma restando la verifica della destinazione e degli adempimenti previsti dalla normativa vigente.

La posizione nel centro storico di Terracina consente inoltre di vivere uno dei contesti più caratteristici della città, ricco di testimonianze storiche e archeologiche. Il centro antico ospita, tra gli altri, Piazza Municipio, il Duomo di San Cesareo e l’area del Teatro Romano, mentre il Tempio di Giove Anxur domina la città dall’alto. Terracina offre inoltre un esteso litorale, lungomare e porto, elementi che contribuiscono a renderla una località particolarmente apprezzata sia come residenza sia come destinazione turistica.

L’immobile è libero e disponibile da subito, pronto per il rogito.

Una soluzione dalle molteplici possibilità di utilizzo, ideale per una famiglia che desidera due ambienti abitativi collegati ma indipendenti oppure per chi ricerca una proprietà già predisposta per una gestione a reddito.

Qualsiasi sia la vostra esigenza non esitate a contattarci.