Villetta a schiera in vendita a Castel Guelfo di Bologna - via Molino, 11/b, 163 mq

A pochissimi passi dal centro del paese, splendida porzione di casa colonica completamente ristrutturata nel 2007, caratterizzata da finiture di pregio, dettagli rustici originali ed un'eccezionale efficienza energetica.

L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti:

Piano Terra: Ingresso su accogliente zona giorno, separata da una porta in vetro dalla sala, impreziosita da pareti in mattoni a vista e soffitti con travi in legno a vista. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile con zona pranzo, un comodo ripostiglio/sottoscala e un primo bagno finestrato, moderno e funzionale, caratterizzato da un design d'impatto grazie al rivestimento a mosaico dai toni caldi del bronzo/marrone, che incornicia la particolare doccia circolare in vetrocemento, dotata di lavabo di design con mobile sospeso curvo.

Piano Primo: La zona notte, caratterizzata da suggestive altezze e soffitti in legno con travi a vista, ospita due ampie camere da letto ed un secondo bagno padronale di generose dimensioni dotato di un raffinato box doccia moderno.

L'immobile unisce il fascino del casolare d'epoca alle più moderne tecnologie per il risparmio energetico:

Riscaldamento a pavimento.

Impianto Fotovoltaico da 6 kW installato per la massima autonomia energetica.

Batteria di Accumulo da 10 kWh (installata nel 2022) per l'azzeramento dei consumi serali.

Pannelli Solari Termici con boiler di accumulo per la produzione di acqua calda sanitaria.

Climatizzazione completa: 4 split inverter aria condizionata / pompa di calore nuovi (installati nel 2025).

Travi in legno a vista e mattoni faccia a vista.

Infissi in legno con doppi vetri ad alto isolamento termo-acustico.

Scuri in legno.

Inferriate di sicurezza su tutti i punti luce per la massima tranquillità.