Villa in vendita a Cossato - Via per Castelletto Cervo, 281, 190 mq

A Cossato proponiamo in vendita una villa indipendente con giardino privato recintato di circa 600 mq, completamente ristrutturata nel 2023 con un intervento integrale che ha ridefinito estetica, comfort ed efficienza energetica. Oggi la proprietà è moderna, elegante, tecnologicamente evoluta e in classe A4.

La zona giorno, ampia e luminosa, presenta parquet in rovere a spina ungherese, camino a bioetanolo, parete TV su misura, illuminazione LED integrata, boiserie decorative e arredi realizzati su progetto. La cucina in Fenix, anch’essa su misura, dispone di top in gres porcellanato, induzione integrata, frigorifero da 75 cm, cantinetta vini a doppia temperatura, forno pirolitico, microonde, scaldavivande, depuratore per acqua naturale e frizzante, tritarifiuti, schienale magnetico in vetro e cappa con espulsione esterna. Una grande portafinestra scorrevole apre sull’ampio terrazzo con tenda motorizzata.

La zona notte, separata da una porta filomuro in vetro a tutta altezza, comprende due camere, due bagni e ripostiglio. La matrimoniale dispone di armadiature con illuminazione automatica e letto contenitore; anche la seconda camera è arredata su misura. I bagni sono dotati di sanitari sospesi, ampie docce, lavabo freestanding, doppio lavabo in gres e termoarredo di design; l’antibagno ospita lavatrice, asciugatrice e lavatoio.

La villa è completamente gas-free: riscaldamento e acqua calda sono affidati a pompa di calore con impianto radiante a pavimento regolabile per ambiente. La climatizzazione serve zona giorno, camere, bagno principale e taverna. Completano la dotazione fotovoltaico da 7 kW con accumulo da 10 kW e colonnina per auto elettrica.

L’efficientamento comprende cappotto termico, coibentazione dei solai e del sottotetto, serramenti in alluminio a taglio termico con triplo vetro, cassonetti isolati e tapparelle coibentate, oltre a ventilazione meccanica controllata.

La domotica BTicino MyHome gestisce luci, tapparelle, riscaldamento, climatizzazione, antifurto, videosorveglianza, videocitofono, cancello e autorimessa. La porta blindata filomuro è motorizzata e utilizzabile anche tramite codice o smartphone.

Il piano inferiore ospita taverna climatizzata, terzo bagno, locale accessorio, locale tecnico e autorimessa. All’esterno: giardino recintato, area di manovra in autobloccanti e illuminazione programmabile. Rifatti anche tetto, lattonerie e impianto fognario.

La proprietà viene venduta completa degli arredi presenti, inclusi cucina ed elementi su misura.

Una villa pronta da abitare, pensata per chi cerca indipendenza, design, tecnologia, sicurezza ed elevata efficienza energetica.