Appartamento in vendita a Reggio Emilia - Via Heinrich Hertz, 1, 210 mq

FOGLIANO
Nel cuore della tranquilla località di Fogliano, nel comune di Reggio nell'Emilia, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al primo piano di un contesto residenziale di soli tre piani, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, indipendenza e ambienti versatili.
L’abitazione principale si sviluppa al primo piano ed è caratterizzata da una distribuzione degli spazi funzionale, particolarmente adatta anche alle esigenze di una famiglia numerosa.
L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con accesso al balcone e da una cucina separata, anch’essa con accesso allo spazio esterno. Il balcone, di generose dimensioni, mette in comunicazione gli ambienti della zona giorno e rappresenta un piacevole spazio esterno da vivere nella bella stagione.
La zona notte è composta da 3 camere da letto, di cui due matrimoniali, e due bagni. Uno dei bagni dispone inoltre di accesso a un balcone.
Un importante valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal piano terra, dove troviamo un locale di circa 60 mq, attualmente accatastato come basso servizio, ma già organizzato internamente con camera, bagno, soggiorno e cucinotto separato, come visibile anche dalle fotografie.
Per questo ambiente vi è inoltre la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d’uso ad abitativo.
La proprietà dispone inoltre di un’area cortiliva privata di circa 150 mq, che offre un ampio spazio esterno esclusivo, oltre alla presenza di area condominiale e giardino comune.
A completare la proprietà troviamo due posti auto coperti.
Nel 2004 sono stati eseguiti interventi sull’immobile, tra cui il rifacimento dell’impianto di riscaldamento, la ristrutturazione di un bagno al primo piano e il rifacimento del tetto.
L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e di impianto di climatizzazione, garantendo un buon comfort durante tutto l’anno.
Nessuna spesa condominiale.
È inoltre presente la possibilità di acquistare l'utilizzo dell’ascensore.
Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca ampie metrature in una zona tranquilla ma ben servita.
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