Casa indipendente in vendita a Venezia - Via Andrea Costa, 382 mq

Nel cuore della zona pedonale di Mestre, proponiamo una prestigiosa villa Liberty dal fascino senza tempo, completamente ristrutturata internamente e già suddivisa in tre appartamenti indipendenti.

Una proprietà rara per posizione, dimensioni e versatilità, ideale come residenza plurifamiliare, abitazione di rappresentanza, investimento immobiliare o soluzione casa–studio.

La villa dispone di ingresso pedonale e carraio, giardino comune e quattro posti auto interni: caratteristiche particolarmente preziose e difficili da trovare in una posizione così centrale.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli.

PIANO TERRA – 96 MQ

L’appartamento al piano terra gode anche dell’accesso diretto al giardino ed è composto da:

ampia cucina;
sala da pranzo;
grande soggiorno con caminetto;
camera matrimoniale;
camera singola.

Gli ambienti accoglienti e ben distribuiti, insieme al rapporto diretto con il verde, rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere comodamente al piano terra.

PRIMO PIANO – 160 MQ

Il piano nobile della villa ospita un appartamento di generose dimensioni, impreziosito dal calore del pavimento in legno di abete.

La disposizione interna comprende:

cucina con sala da pranzo;
ampio soggiorno;
tre camere da letto;
due bagni.

Una residenza elegante e luminosa, perfetta per una famiglia che cerca spazi importanti nel centro della città.

PIANO MANSARDATO CON ALTANA ESCLUSIVA

L’ultimo livello è una soluzione dal carattere unico, con accesso esclusivo all’altana: un elemento di assoluta rarità a Mestre.

La mansarda è caratterizzata da un grande open space, liberamente personalizzabile secondo le proprie esigenze, con altezza minima laterale di circa 1,20 metri. È inoltre possibile ricavare una camera da letto separata.

Completano il piano:

cucina;
ampio bagno con sauna;
riscaldamento a pavimento;
finestre Velux;
altana a uso esclusivo.

Un ambiente originale e suggestivo, ideale come loft, abitazione privata, atelier o spazio dedicato al benessere e alla creatività.

SPAZIO COMMERCIALE INDIPENDENTE – 51 MQ

Adiacente alla villa è presente un negozio di 51 mq, dotato di ampie vetrate e ingresso indipendente.

Lo spazio è composto da due ampi locali, antibagno e bagno e si presta perfettamente a ospitare uno studio professionale, medico, tecnico, di architettura o di geometri, oltre a numerose altre attività.

DOTAZIONI E INTERVENTI

La villa è stata ristrutturata, modificata e rinforzata nel 2003, mentre il tetto è stato rifatto nel 2014.

Ogni appartamento dispone di impianto di riscaldamento autonomo. Tutte le unità sono inoltre dotate di serramenti in PVC con doppio vetro e tapparelle elettriche.

Una villa Liberty esclusiva, capace di coniugare il prestigio dell’architettura storica con il comfort contemporaneo. Tre abitazioni indipendenti, un’altana unica nel suo genere, un giardino con quattro posti auto e uno spazio professionale adiacente: una proposta irripetibile nel cuore di Mestre.