Villa in vendita a Pozzolo Formigaro - Strada Roveri Nn, 400 mq

Nella campagna di Pozzolo Formigaro a 5 minuti da Novi Ligure e da tutti i servizi, a 10 minuti dall'Outlet di Serravalle Scrivia e da Alessandria e Tortona vendiamo esclusiva e splendida cascina piemontese bifamigliare circondata da un curatissimo giardino totalmente recintato di 4000 mq piu' altri 4300 mq a confine. All'interno della proprieta' grande piscina con casetta da spogliatoio e garage con due posti di generosa metratura con locali di sgombero al piano superiore. L'immobile è stato completamente ristrutturato con cura e materiali di pregio recuperando due unità abitative con ingresso indipendente ( con porta blindata ) di pari metratura ma volendo personalizzabili a piacimento La prima unità e' così composta al piano terra da ingresso, salotto con camino e sala da pranzo, cucina con accesso al grazioso dehor che affaccia sul giardino, ideale per momenti di convivialita' con massima privacy, bagno con vasca e doccia, ripostiglio Tutte le stanze presentano volte originali, alcune con mattoni a vista. Al piano primo: tre camere da letto grandi di cui una soppalcata, bagno con doccia, pavimenti in legno e soffitti a vista, terrazzi con affaccio sul giardino La seconda unità, volendo comunicante, composta al piano terra da ingresso su sala con camino a pellet/legna con sistema integrato del riscaldamento dell'acqua, cucina a vista, una camera da letto con accesso al giardino, bagno e lavanderia. Al piano superiore due grandi camere matrimoniali ed una singola bagno, ripostiglio, pavimenti in legno e soffitti a vista. Le utenze di ciascuna abitazione e del giardino sono completamente separate e il giardino usufruisce di impianto di irrigazione automatico. La casa presenta diversi accessori quali scale in Luserna, lavelli in travertino, zanzariere, inferiate, impianto di allarme, riscaldamento a pavimento e un pozzo artesiano. Ideale per due nuclei famigliari o per annessa attività di bed&brekfast. Da visionare in presenza per constatarne la bellezza.