Appartamento in vendita a Reggio Emilia - Via Gaio Valerio Catullo, 4, 85 mq

**Elegante Appartamento su Due Livelli con Soppalco in Zona Pieve**

Se desideri un' abitazione che coniughi la serenità di un contesto riservato con la praticità dei servizi a portata di mano, questa è l'opportunità ideale.
Ti presentiamo un raffinato appartamento disposto su due livelli, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina in buono stato, immersa in una strada residenziale tranquilla e silenziosa nella ricercata zona Pieve di Reggio Emilia. L'immobile si distingue per la sua posizione strategica, che permette di vivere lontano dal traffico cittadino pur mantenendo un facile accesso a tutte le comodità: supermercato, parco pubblico e il Circolo sono raggiungibili con una breve passeggiata.
Inoltre, la zona è ottimamente collegata alle strade principali, facilitando gli spostamenti verso il centro e le aree limitrofe.

L'ingresso conduce direttamente all'ampia zona giorno, Da qui, un comodo balcone offre uno spazio esterno privato, ideale per momenti di relax.

La zona notte è ben delimitata da un disimpegno e comprende due camere, una di queste può essere utilizzata anche come stanza per bambini, studio o locale hobby.
Completa la zona un bagno ben organizzato e funzionale.
Un tocco distintivo è dato dal suggestivo soppalco, accessibile tramite una scala interna in legno, che ospita una spaziosa sala.

Questo spazio supplementare si presta a molteplici utilizzi: un salotto più intimo, un'area relax, uno studio professionale, una sala lettura o una postazione dedicata allo smart working.

Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali, rendendo l'appartamento ideale per giovani coppie, famiglie o professionisti in cerca di un contesto accogliente e ben servito.

**Perché acquistare questo immobile? I punti di forza:**

* Secondo ed ultimo piano, garanzia di maggiore privacy e tranquillità.
* Ascensore.
* Appartamento disposto su due livelli.
* Zona giorno luminosa con accesso diretto al balcone.
* Elegante soppalco con scala interna in legno.
* Due camere da letto, adatte a diverse esigenze abitative.
* Ambienti ben distribuiti e funzionali.
* Contesto residenziale tranquillo e riservato.
* Supermercato, parco pubblico e Circolo raggiungibili comodamente a piedi.
* Ottimi collegamenti con i principali servizi.
* Garage privato, per la massima comodità.
* Cantina di proprietà.

Un appartamento che coniuga con maestria comfort, funzionalità e qualità della vita in uno dei quartieri più apprezzati di Reggio Emilia.
Non perdere l'opportunità di scoprire la tua prossima casa.

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