Appartamento in vendita a Sondrio - Via Giovanni Gavazzeni, 6, 68 mq

Bilocale in Centro a Sondrio in Classe C
Completamente ristrutturato a nuovo

Nel cuore di Sondrio, in Via Gavazzeni 6, si propone in vendita un elegante bilocale di 65 mq completamente ristrutturato a nuovo. L'immobile si trova al terzo piano di un edificio signorile di sette piani dotato di ascensore.
Situato in Via Gavazzeni 6, a 50 m dalla centrale Piazza Garibaldi, nei pressi di negozi, bar, ristoranti, uffici, scuole, stazione e tutti i principali servizi muovendoti a piedi.
L'immobile, ideale come abitazione principale, costituisce anche un’ottima possibilità di investimento per ottenere interessanti redditività, grazie alla posizione ed agli spazi.
L'appartamento è stato riprogettato per offrire i massimi standard abitativi contemporanei, garantendo bassi consumi e un alto valore nel tempo:
• Classe Energetica C: un'efficienza eccellente che anticipa le normative europee sui consumi.
• Riscaldamento a soffitto: calore uniforme, massima efficienza e pareti libere da ingombranti radiatori.
• Predisposizione climatizzazione: già predisposto in tutti gli ambienti per il massimo comfort estivo.
L'immobile vanta una distribuzione degli spazi ottimale, funzionale e luminosa:
• Ingresso: disimpegno che divide la porta d'ingresso dal resto della casa.
• Zona living: luminoso soggiorno con cucina a vista.
• Zona notte: spaziosa camera da letto matrimoniale.
• Bagno: moderno, con ottime finiture.
• Ripostiglio: comodo per custodire piccole attrezzature e posizionare la lavatrice.
• Piano intermedio: la posizione al terzo piano garantisce un'ottima luminosità.
• Possibilità di box auto: ideale per una piccola utilitaria oppure come locale per soddisfare ogni esigenza di storage (quotazione a parte).
Il prezzo richiesto per l’appartamento è di [omissis] (escluso box).
• Spese condominiali: circa [omissis] all'anno, comprensive della quota di riscaldamento. Una gestione efficiente e senza sorprese in bolletta.
• Pronto da abitare: ristrutturazione totale in fase di ultimazione (entro fine ottobre), nessun lavoro da fare.
• Tecnologia e risparmio: la Classe B e il riscaldamento a soffitto garantiscono bollette leggere.
• Investimento sicuro: perfetto sia come abitazione per single e coppie, sia come investimento ad altissima resa da affittare subito.
• Caratteristiche specifiche
• 68 m² commerciali
• 2 locali
• 1 bagno
• 1 ripostiglio
• 2 balconi
• Completamente ristrutturato
• Costruito nel 1960
• Riscaldamento centralizzato a soffitto: Gas
• Classe energetica: C
• 3º piano con ascensore