Villa in vendita a Torino - Strada Comunale Santa Margherita, 234, 500 mq

In posizione privilegiata nella Precollina di Torino, ai piedi della Chiesa di Santa Margherita e nelle immediate vicinanze di Villa Genero, proponiamo in vendita un'importante porzione immobiliare indipendente, attualmente accatastata in categoria F/4, con progetto da definire in accordo con la parte acquirente.

La proprietà, defilata rispetto alla strada principale e immersa nel verde, si sviluppa su due livelli e offre un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza di prestigio completamente personalizzata, in un contesto esclusivo, riservato e panoramico.

GLI SPAZI

Al piano terra, l'intero livello abitativo si sviluppa per circa 120 mq, ed è circondato da uno straordinario terrazzo di circa 115 mq.

Il grande spazio esterno permette di creare suggestivi ambienti conviviali, zone relax e spazi verdi, valorizzando ulteriormente la posizione panoramica della proprietà.

La vista è uno degli elementi distintivi dell'immobile: dalla collina lo sguardo domina Torino e l'arco alpino, arrivando fino alla Sacra di San Michele.

Il piano inferiore, collegato internamente al piano terra ma dotato anche di un proprio accesso dall'esterno, dispone di circa 300 mq complessivi.

Gli ambienti comprendono locali tecnici, cantine e ampi spazi da organizzare e personalizzare secondo le esigenze del futuro proprietario, con affaccio diretto sul giardino privato.

ESTERNI E VERDE PRIVATO

La proprietà dispone di un ampio giardino esclusivo di circa 500 mq, pianeggiante e piantumato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy.

Un'ulteriore porzione di area verde offre la possibilità di realizzare, compatibilmente con i necessari titoli autorizzativi, una piscina privata, un campo da bocce, un orto o altre soluzioni outdoor.

ACCESSIBILITÀ E AUTORIMESSE

L'ampio accesso carraio e pedonale direttamente dalla strada rende particolarmente agevole l'accesso alla proprietà.

È inoltre presente un'ampia area coperta destinata a carico e scarico e ricovero autovetture, con 3 box doppi per complessivi circa 80 mq, caratteristica di particolare interesse per una proprietà di queste dimensioni.

DOTAZIONI

Gli impianti idrici, elettrici e gas risultano già predisposti, consentendo di procedere alla definizione delle finiture e della distribuzione interna in funzione del progetto concordato con l'acquirente.

La posizione permette inoltre di raggiungere comodamente i principali servizi della zona, tra cui supermercati, ufficio postale e scuola materna Villa Genero, mantenendo al contempo il privilegio di vivere in un contesto collinare immerso nel verde e lontano dal traffico.

UNA PROPRIETÀ DA PERSONALIZZARE

Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una residenza importante nella Precollina torinese, con grandi superfici, ampi spazi esterni, privacy, vista panoramica e la possibilità di definire gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze.

Visite concordabili nei giorni feriali previo appuntamento.