Villa in vendita a Cutrofiano - Strada Vicinale Montanara, 190 mq

Vendesi villa in Puglia con possibilità di acquistare un terreno adiacente di 1 ettaro.

Ci sono luoghi che, fin dal primo istante, ti fanno rallentare. Respirare più a fondo. Guardare più a lungo.
Questa villa a Cutrofiano è proprio uno di quelli.
Situata tra la piccola Aradeo e la suggestiva Galatina, nascosta dal verde e da un lungo vialetto, offre ciò che oggi diventa un vero lusso: silenzio, spazio e un senso di privacy.

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Prima impressione? Pace.
Entri nella proprietà e hai subito la sensazione di essere "a casa". Ulivi, palme, la luce morbida del sud. Qui nulla è casuale.
La casa misura circa 190 m², ma il suo valore maggiore è lo spazio che si percepisce, non solo quello che si misura.
Il soggiorno con soffitto alto, oltre 4 metri, e grandi finestre offre esattamente ciò che cerchiamo negli interni italiani: luce, aria e libertà.

La cucina è moderna, completamente attrezzata, pronta per lunghe cene che si prolungano fino a tarda notte.
Tre camere da letto, due bagni, una lavanderia e locali di servizio fanno sì che questa sia una casa non solo "per le vacanze", ma per la vita reale.

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Ciò che c'è di più prezioso accade all'esterno
E qui comincia qualcosa di veramente speciale.
Il terreno di oltre 3000 m² è un piccolo mondo a sé stante. Un giardino rigoglioso, quasi tropicale, che in questa parte del sud Italia è una rarità, e un piccolo boschetto offrono ombra naturale e una piacevole frescura anche nelle giornate più calde.
La veranda, il terrazzo, lo spazio per il barbecue... tutto invita a vivere all'aperto — esattamente come fanno gli italiani.

C'è anche un enorme potenziale: il terreno permette la costruzione di una piscina e, grazie al pozzo artesiano privato, l'acqua è praticamente "a portata di mano".
La sera si può salire sul tetto, dove attende una terrazza panoramica. E questo è il momento della giornata in cui capisci davvero perché ci si innamora della Puglia.

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Casa pronta, senza compromessi
La villa è stata ristrutturata e dispone di un certificato di agibilità in corso (2023-2024). Viene venduta completamente arredata — con cucina attrezzata, biancheria nuova, dettagli che permettono di entrare e iniziare semplicemente a viverci.

Inoltre:
• aria condizionata in ogni stanza
• infissi in ferro realizzati su misura con vetri antisfondamento
• modernissimo impianto d'allarme con videosorveglianza
• parcheggio per diverse auto

Questo non è un progetto "da completare". Questa è una storia già pronta.

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Aeroporti più vicini:
• Aeroporto di Brindisi - circa 60 km
• Aeroporto di Bari - circa 180 km