Attico - Mansarda in vendita a Urbe - Via Marasca, 87, 120 mq

Nel comune di Urbe (SV), a pochi minuti da San Pietro d'Olba, proponiamo una luminosa mansarda di circa 120 mq calpestabili che occupa interamente l'ultimo piano di una piccola palazzina immersa nel verde dell'Appennino Ligure.

La frazione di Marasca dispone di tutti i servizi essenziali nel raggio di circa 5 km: farmacia, pompa di benzina, minimarket, negozi alimentari, fruttivendoli, macellerie, posta, bancomat, bar, ristoranti, pizzerie, gelateria, tabacchi e ferramenta.

La zona è particolarmente apprezzata dagli amanti della natura e delle attività all'aria aperta, trovandosi all'interno del Parco Naturale del Beigua. Un territorio da vivere durante tutto l'anno seguendo il ritmo delle stagioni. L'estate offre temperature piacevoli anche nei periodi più caldi, diventando il rifugio ideale dalla calura delle città. Torrenti e laghetti della zona offrono inoltre occasioni di relax e pesca sportiva. L'autunno trasforma i boschi circostanti nei colori del foliage ed è il periodo tradizionalmente dedicato alla raccolta di castagne e funghi. L'inverno regala pace, silenzio e, nelle annate più fortunate, suggestive nevicate che valorizzano ulteriormente il paesaggio montano. La primavera, infine, segna il risveglio della natura con prati in fiore, profumi e colori che rendono la zona particolarmente piacevole per passeggiate ed escursioni.

La proprietà gode di esposizione completa durante tutta la giornata, con sole dall'alba al tramonto e vista aperta sui boschi e sulle colline circostanti. Un luogo ideale per chi cerca tranquillità, natura e qualità della vita. L'appartamento è attualmente composto da: una grande camera matrimoniale e due camere singole, grande soggiorno panoramico con balconata, cucinotto, bagno e scala d'ingresso interna. Il tetto, rifatto nel 2010, é stato valorizzato con travetti e perlinatura in legno pregiato (mogano).
 
La distribuzione dei locali riflette l'impostazione originaria dell'immobile e offre ampie possibilità di reinterpretazione secondo gli standard abitativi contemporanei. Il grande soggiorno si presta in particolare alla realizzazione di una luminosa zona living open space con cucina a vista, valorizzando ulteriormente gli spazi e la vista circostante. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione e ammodernamento, soprattutto per quanto riguarda impianti e servizi, ma dispone di una struttura sana, tetto in buono stato e facciate ben conservate. Un ampio piazzale condominiale è a disposizione per la rimessa delle auto di proprietari e ospiti.

Possibilità di acquistare fino a 5'000 mq di terreni situati nelle immediate vicinanze dell'abitazione da risistemare e valorizzare come prati, orti, frutteti o spazi ricreativi.

Una proprietà dal grande potenziale, ideale come abitazione principale per chi desidera vivere nella natura, oppure come seconda casa, rifugio per il fine settimana o residenza per smart working in un caratteristico territorio dell'entroterra ligure.