Appartamento in vendita a Scandicci - Via del Botteghino, 79, 116 mq

RIF. 1852 - Badia a Settimo – Pressi Pieve di San Giuliano a Settimo – IMMOBILIARE 84 propone in vendita un’abitazione di particolare fascino, ricavata all’interno di un edificio storico recuperato e frazionato nel 2008.

La proprietà si trova in una posizione comoda per i collegamenti con Scandicci e Firenze, all’interno di un contesto urbano eterogeneo, nel quale convivono edifici residenziali, attività e fabbricati produttivi. L’abitazione si distingue tuttavia per il carattere storico del complesso nel quale è inserita e per gli interni ampi e luminosi, dove volumi contemporanei e dettagli originari convivono con grande equilibrio.

L’ingresso alla proprietà è caratterizzato da un cancello pedonale e carrabile in ferro battuto d’epoca, incorniciato da due colonne sormontate da vasi decorativi originali in terracotta, elementi che richiamano immediatamente l’identità storica dell’edificio. Da qui si accede al piazzale interno, dove è compreso un posto auto scoperto di circa 20 mq.

L’edificio è composto da sole sei unità immobiliari, caratteristica che contribuisce a mantenere contenute le spese condominiali.

Salendo al piano primo si accede all’abitazione tramite portoncino blindato. La casa si sviluppa su due livelli,il parquet in legno, presente pressoché in tutta l’abitazione, accompagna i diversi ambienti creando continuità tra i due piani e dialogando con le travi a vista, il mattone e gli altri materiali storici conservati nel recupero dell’edificio.

Il livello principale ospita un ampio e luminoso soggiorno con doppia finestra, una cucina abitabile anch’essa dotata di due finestre, una camera singola e un bagno finestrato con doccia e pavimentazione in resina. L’esposizione sud-ovest e le numerose aperture assicurano un’ottima luminosità durante la giornata. Il soggiorno conserva inoltre un camino con cornice in pietra, oggi valorizzato soprattutto come elemento decorativo ma funzionante, che contribuisce al carattere dell’ambiente.

Una scenografica scala interna in legno e metallo, impreziosita dall’illuminazione puntuale integrata lungo la salita, conduce al livello superiore. Qui l’architettura dell’edificio diventa protagonista: travi e struttura lignea della copertura a vista, porzioni di muratura in mattone faccia vista e grandi aperture a tetto raccontano l’origine storica dell’immobile. La camera matrimoniale è organizzata come uno spazio soppalcato aperto sul soggiorno sottostante, protetto da parapetto in metallo e illuminato da un ampio lucernario, creando una piacevole continuità visiva tra i due piani.

Sempre al livello superiore si trova un secondo bagno di generose dimensioni,dotato di lucernario, caratterizzato dalle travi a vista, dalla pavimentazione in resina e da un’ampia zona doccia. Dal bagno si accede inoltre al locale lavanderia. Completa il piano un ulteriore ambiente soppalcato, oggi utilizzato come cameretta, particolarmente originale per la presenza di una porzione di pavimento in vetro.

L’immobile è stato ulteriormente valorizzato dagli interventi di efficientamento energetico , che hanno interessato cappotto termico, facciate, coibentazione della copertura e serramenti. Sono presenti infissi in PVC con persiane in alluminio, zanzariere, caldaia a condensazione, valvole termostatiche sui radiatori, aria condizionata e videocitofono. Classe energetica A1.

Una soluzione difficilmente assimilabile , indicata per chi cerca un immobile con una propria identità a pochi chilometri da Firenze .

Rif n°1852- Per ulteriori informazioni potete chiamare il nostro numero 05519939649 o visitare il nostro sito www.immobiliare1984.it