Villa in vendita a Cuvio - Via Erminia Maggi, 380 mq

Nel cuore di Cuvio proponiamo importante casa indipendente di circa 380 mq circondata da ampio giardino pianeggiante e completamente recintato. Una proprietà di grande fascino e sostanza, caratterizzata da ambienti generosi, ottima esposizione e straordinarie potenzialità di valorizzazione, ideale per famiglie numerose o per chi desidera realizzare una residenza di prestigio.

COMPOSIZIONE

La proprietà dispone di accesso indipendente da Via Erminia Maggi. Fabbricato principale di circa 380 mq disposto su quattro livelli e composto da piano seminterrato di circa 100 metri con grande cantina e locale caldaia, piano terra con soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, piano primo con soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno e piano secondo sottotetto di circa 100 metri. Caldaia di nuova installazione, tetto ristrutturato recentemente e serramenti doppio vetro.

DESCRIZIONE

In posizione particolarmente soleggiata e strategica di Cuvio, proponiamo una proprietà indipendente che rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di spazi autentici, privacy e qualità abitativa.Edificata nel 1939 e oggetto di importanti interventi di ristrutturazione tra la fine degli anni Settanta e l'inizio degli anni Ottanta, tetto di recente ristrutturazione, caldaia di nuova installazione, la casa conserva tutte le caratteristiche che rendono ricercate le abitazioni di una volta: ambienti ampi, distribuzione funzionale degli spazi, struttura solida e metrature difficilmente reperibili nelle costruzioni moderne.I circa 380 mq interni consentono una straordinaria flessibilità di utilizzo. La presenza di quattro camere, due bagni e due zone giorno permette infatti di adattare facilmente l'immobile alle esigenze di famiglie numerose, professionisti che necessitano di spazi dedicati o a chi desidera sviluppare un progetto ricettivo sfruttando la disposizione su più livelli.Uno degli elementi più apprezzabili della proprietà è il grande giardino che circonda l'abitazione. Lo spazio esterno, completamente recintato e ben fruibile, rappresenta un valore aggiunto di assoluto rilievo per chi desidera vivere all'aperto, creare zone relax, aree gioco o ambienti dedicati alla convivialità.La zona porticata crea inoltre un naturale collegamento tra abitazione e giardino, offrendo uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o piacevoli serate in compagnia durante la bella stagione.L'immobile è dotato di serramenti in alluminio con doppi vetri, riscaldamento autonomo a metano e nuova caldaia recentemente installata. Pur essendo immediatamente abitabile, offre interessanti margini di aggiornamento estetico che consentirebbero di valorizzarne ulteriormente il potenziale e il prestigio.La posizione garantisce tranquillità, ottima esposizione al sole e comodo accesso ai principali servizi del paese, mantenendo al contempo quella riservatezza che rende particolarmente ricercate le abitazioni indipendenti.Una proprietà di grande consistenza e personalità, pensata per chi cerca spazi veri, indipendenza e un immobile capace di conservare valore nel tempo.