Attico - Mansarda in vendita a Mariano Comense - Via Sant'Antonio da Padova, 141 mq

PERTICATO – MARIANO COMENSE | ELEGANTE ATTICO SU DUE LIVELLI IN CLASSE A

In una delle zone più richieste di Perticato, frazione di Mariano Comense, proponiamo in vendita un elegante attico disposto su due livelli, inserito in una signorile palazzina edificata nel 2012 e composta da sole sei unità abitative. Il contesto, curato e riservato, si distingue per la caratteristica facciata in mattoncini a vista, che conferisce all'edificio un aspetto raffinato e senza tempo.

L'abitazione si presenta in ottimo stato e offre ambienti ampi, luminosi e ben organizzati, pensati per garantire il massimo comfort nella vita quotidiana. Varcato l'ingresso troviamo un grande e accogliente soggiorno di circa 37 mq, uno spazio generoso che permette di creare comodamente una zona living e una zona pranzo, ideale sia per i momenti di relax sia per ricevere ospiti. La cucina, separata e funzionale, permette di mantenere distinti gli ambienti senza rinunciare alla praticità. l'immobile è dotato di due comodi bagni, due terrazzi, e 2 camere da letto ampie, perfetti per godersi momenti di tranquillità all'aperto, per creare un piccolo angolo verde o semplicemente per vivere la casa anche durante la bella stagione.

La disposizione su due livelli dona all'immobile un piacevole senso di indipendenza e permette di separare in maniera naturale la zona giorno dagli ambienti più privati della casa, creando una soluzione abitativa particolarmente confortevole e versatile.

Uno dei punti di forza dell'immobile è senza dubbio la sua elevata efficienza energetica, certificata dalla Classe Energetica A. La proprietà è infatti dotata di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento, con gestione del riscaldamento a zone, che consente di regolare la temperatura in maniera mirata e ottimizzare i consumi. A completare la dotazione tecnologica troviamo un impianto di VMC – ventilazione meccanica controllata – presente in tutte le stanze, che garantisce un costante ricambio dell'aria e contribuisce a mantenere gli ambienti salubri e confortevoli.

Sono inoltre presenti pannelli solari a supporto della produzione di acqua calda, prese di aerazione e l'installazione dell'impianto di climatizzazione freddo/caldo. Gli infissi in legno con doppio vetro e camera d'aria assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo ulteriormente al comfort dell'abitazione e al contenimento dei consumi.

Particolare attenzione è stata dedicata anche alla sicurezza, grazie alla presenza di un impianto antifurto perimetrale e volumetrico, ideale per vivere la casa con maggiore tranquillità.

Le spese condominiali, che si aggirano intorno ai [omissis] annui, comprendono anche il riscaldamento, l'acqua fredda e l'acqua calda, offrendo quindi una gestione più semplice e prevedibile dei principali costi legati all'abitazione.

A completare la proprietà troviamo un importante box doppio di circa 32 mq, capace di ospitare comodamente due automobili e di offrire ulteriore spazio per biciclette, moto o attrezzature, oltre a una pratica cantina.

Una soluzione che unisce eleganza, spazi generosi, tecnologia, efficienza energetica e comfort, inserita in un contesto signorile e riservato in una delle zone più ricercate di Perticato. Un attico ideale per chi desidera vivere in un'abitazione moderna e curata, senza rinunciare alla comodità degli spazi e alla qualità costruttiva.

N.B. Il presente annuncio non costituisce alcun vincolo contrattuale.
L'indirizzo segnato è puramente indicativo.