Villa in vendita a Montano Lucino - Via Vitello, 221 mq

Classe energetica A — Via Vitello

In un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione composto da tre ville singole e una palazzina di sole quattro unità abitative, presentiamo una splendida villa singola, pensata per chi cerca qualità costruttiva, efficienza energetica e comfort abitativo di alto livello. 0 spese condominiali.

Distribuzione degli spazi:

- Piano terra: ingresso con comoda zona appendiabiti/scarpiera, ampia sala da pranzo con cucina a vista e porta finestra che si apre sul portico esterno, zona living separata, disimpegno e bagno di servizio finestrato.

- Piano primo: la scala interna conduce alla zona notte, composta da due camere singole con accesso diretto al terrazzo, bagno della zona notte, zona lavanderia dedicata e camera matrimoniale con bagno en suite.

- Pertinenze esterne: box doppio, un posto auto scoperto, zona tecnica con ricovero attrezzi nel giardino privato.

Struttura e sicurezza:

La villa nasce su fondazioni in calcestruzzo armato e viene realizzata con il sistema brevettato STEELCONCRETE, pareti portanti in calcestruzzo e acciaio ad alte prestazioni antisismiche e termiche. Un sistema che unisce resistenza, durabilità e rapidità costruttiva, garantendo un isolamento eccellente in ogni stagione.

Efficienza energetica: Classe A

L'immobile ricade in classe energetica A, grazie a un involucro altamente coibentato, serramenti in PVC con doppio vetro e chiusure oscuranti termoisolanti, oltre a un impianto fotovoltaico dedicato installato in copertura per la produzione autonoma di energia elettrica.

Impianti di ultima generazione
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza, che copre riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria attingendo per il 75% da fonti rinnovabili.
- Ventilazione meccanica controllata (VMC) per un ricambio d'aria continuo senza dispersioni di calore.

Finiture di pregio:

Pavimenti in gres porcellanato 60x60 (o parquet nelle camere), rivestimenti bagno in gres fino a 2 metri d'altezza, scale in serizzo, tavolati interni in cartongesso fonoisolanti, porte blindate con certificazione fonoisolante 40 dB e porta sezionale box telecomandata.

Spazi esterni:

Giardino privato con recinzione dedicata e punto acqua esterno, vialetti in piastre di cemento o autobloccanti.

Un investimento sicuro in una casa pensata per durare nel tempo, dove tecnologia costruttiva, risparmio energetico e comfort abitativo si incontrano — senza spese condominiali.

Rendering e prospetti pubblicitari sono indicativi.
Ufficio vendite
Via Guglielmo Marconi, 88 Saronno (VA)