Villa in vendita a Fiesole - Via San Bartolo, 291 mq

Villa Indipendente di prossima realizzazione (12 mesi) - sulle colline di Firenze e Fiesole

Straordinaria opportunità di acquisire una villa indipendente in fase di demolizione e ricostruzione, situata sulle incantevoli colline con vista panoramica sul centro storico di Firenze. Questa residenza esclusiva rappresenta il perfetto connubio tra lusso contemporaneo e sostenibilità ambientale, progettata per chi ricerca qualità costruttiva e benessere abitativo.

La proprietà si sviluppa su due livelli per complessivi 245 m² commerciali e 220 m² calpestabili, distribuiti in 6 locali con orientamento sud, est e ovest che garantiscono massima luminosità naturale. Il piano terra dotato di 4 ampie vetrate sul loggiato e verso la città, accoglie un ampio salone di circa 60 m², uno spazioso loggiato di 45 m² perfetto per momenti conviviali, una camera matrimoniale con bagno e una zona cucina-pranzo con spazi separati e funzionali. Il piano superiore ospita tre camere da letto e due bagni aggiuntivi, tutte le stanze godono di viste mozzafiato su Firenze.

L'immobile è completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta. Il giardino di circa 350 m² e l'appezzamento di 400 m² offrono spazi verdi generosi per la massima privacy. Le pertinenze includono parcheggio per due auto con tettoia fotovoltaica, con colonnine per ricarica elettrica.

Costruita nel 2026 con massime caratteristiche antisismiche, la villa integra un progetto ecosostenibile con involucro isolante ad alta efficienza, impianto a pompe di calore per riscaldamento e raffreddamento, pavimenti radianti e impianto fotovoltaico per l'autoproduzione energetica. Classe energetica C. Un'investimento intelligente in una dimora di prestigio nel cuore della Toscana.

Le immagini sono render indicativi di come verranno gli ambienti, i dettagli esatti andranno richiesti in fase di visita.