Villa in vendita a Modena - via tito savelli, 250 mq

SANT'AGNESE
Nel cuore dell'esclusivo quartiere di Sant'Agnese, in un contesto residenziale di assoluto pregio, proponiamo in vendita un'affascinante villa indipendente in stile Liberty, DA RISTRUTTURARE, ideale per chi desidera riportare all'antico splendore una dimora dal fascino senza tempo.

La proprietà è inserita in un lotto di circa 260 mq, circondata da un curato giardino privato impreziosito dalla presenza di un pozzo, elemento che ne accresce il carattere e l'unicità.

L'abitazione si sviluppa su quattro livelli, offrendo ambienti ampi, versatili e ricchi di potenzialità.

Piano seminterrato: quattro locali accessori, bagno e comoda autorimessa.

Piano rialzato: importante zona giorno composta da un luminoso soggiorno con affaccio sul terrazzo, cucina abitabile, bagno e una camera da letto.

Piano primo: tre spaziose camere da letto e un bagno.

Piano sottotetto: locale non abitabile, già suddiviso in tre vani, ideale come spazio accessorio, deposito o ambiente multifunzionale.

Questa residenza rappresenta un'opportunità rara per realizzare una dimora esclusiva, valorizzando gli elementi architettonici originari dello stile Liberty e reinterpretandoli secondo i più elevati standard abitativi contemporanei.

La SCIA è già disponibile, consentendo l'immediato avvio degli interventi di ristrutturazione, senza tempi di attesa amministrativi.