Appartamento in vendita a Reggio Emilia - Via Selvino Folloni, 11, 86 mq

**Appartamento Ristrutturato con Finiture di Pregio – Pieve Modolena (Reggio Emilia)**

A Pieve Modolena, rinomata per la sua tranquillità e l'ampia offerta di servizi, vi presentiamo uno splendido appartamento completamente ristrutturato. Situato all'ottavo piano di una palazzina con ottimi collegamenti al centro città e alle strade principali, questa casa è sinonimo di eleganza e praticità, ideale per chi cerca una soluzione moderna e subito abitabile.

L'immobile è stato oggetto di un intervento di efficientamento energetico con la realizzazione del cappotto esterno.

L'ingresso introduce a un ampio e luminoso soggiorno, il cuore della casa, con accesso diretto a un balcone che offre una piacevole vista.
Un **pratico armadio a muro** all'ingresso ottimizza lo spazio per l'organizzazione quotidiana.
La cucina abitabile, separata dal soggiorno, è pensata per chi desidera ambienti distinti e funzionali.

La zona notte propone **due camere da letto matrimoniali**, entrambe spaziose, luminose e facilmente arredabili, ideali per ogni esigenza familiare o per creare uno studio confortevole. Il bagno, infine, pratico e luminoso ed è stato completamente rinnovato.

A completare la proprietà, una comoda **cantina** offre spazio aggiuntivo, mentre il **garage privato** rappresenta un plus essenziale in città, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio.

Pieve Modolena si distingue per la presenza di tutti i servizi essenziali a portata di mano: supermercati, scuole, negozi, farmacie, parchi e piste ciclopedonali.
La sua posizione strategica assicura rapidi collegamenti con il centro cittadino. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile completamente rinnovato, elegante e funzionale, in una posizione desiderabile che coniuga qualità della vita e convenienza.

**Perché acquistare questo immobile?**

* Appartamento completamente ristrutturato.
* Cappotto esterno finito nel 2026.
* Ambienti molto luminosi.
* Ampio soggiorno con accesso al balcone.
* Armadio a muro all'ingresso, pratico e funzionale.
* Cucina abitabile separata.
* Due camere da letto matrimoniali.
* Bagno completamente rinnovato.
* Cantina di proprietà.
* Garage privato compreso nella proprietà.
* Nessun lavoro da eseguire: abitabile fin da subito.
* Ottima soluzione per famiglie, giovani coppie e per chi cerca un investimento di qualità.

Non perdere l'occasione di scoprire dal vivo i dettagli di questa splendida abitazione. **Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita dedicata. La tua nuova casa ti aspetta.**