Appartamento in vendita a Caneva - Via Sereno Zat , 1, 118 mq

APPARTAMENTO DI PREGIO IN VILLA ZANCANER

Caneva – Via Sereno Zat 1

Nel prestigioso contesto di Villa Zancaner, storica residenza risalente all’Ottocento, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, dove il fascino della dimora storica incontra il comfort e la qualità dell’abitare contemporaneo.

La villa è stata oggetto di un importante intervento di restauro conservativo, volto a preservarne e valorizzarne le caratteristiche architettoniche, mantenendo intatto il carattere e l’atmosfera di una residenza d’epoca.

L’appartamento, situato al primo piano con ascensore, offre circa 120 m² commerciali e si distingue per gli ambienti ben distribuiti, le finiture curate e la piacevole luminosità degli spazi.

La zona living rappresenta il cuore della casa, con un ampio soggiorno open space e cucina arredata, in un ambiente elegante e accogliente. Le travature a vista conferiscono personalità agli interni, mentre il parquet caratterizza la zona notte.

La zona notte è composta da due camere da letto, oltre a uno studio/cameretta, e due bagni, offrendo una soluzione abitativa particolarmente versatile sia per una famiglia sia per chi necessita di uno spazio dedicato allo studio o al lavoro.

Completano la proprietà un garage privato chiuso di circa 18 m² e la possibilità di vivere gli spazi verdi dell'ampio parco condominiale, caratterizzato da alberi ad alto fusto e da un'atmosfera riservata e signorile.

L'abitazione offre inoltre un elevato livello di comfort grazie alla classe energetica A1, al riscaldamento autonomo a pavimento, alla pompa di calore, alla climatizzazione e ai serramenti con doppio vetro/vetrocamera.

Particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento, grazie alla vicinanza alla Base di Aviano. L'immobile è già censito presso la Base di Aviano ed è stato recentemente locato a personale militare della Base, elemento che ne conferma l'interesse per questo specifico mercato locativo.

Una proprietà di carattere, inserita in un contesto storico di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in una residenza elegante e ricca di storia, senza rinunciare al comfort moderno, oppure per chi cerca un investimento immobiliare con concrete potenzialità locative.

Garage privato · 118 m² commerciali · 2 camere · studio/cameretta · 2 bagni · classe A1 · riscaldamento a pavimento · pompa di calore · ascensore · parco condominiale · cucina arredata

Nota: l'appartamento non dispone di terrazzi.

Nostra esclusiva – RIF. V482SR