Palazzo - Edificio in vendita a San Giorgio Ionico - via Roma 56, 1850 mq

Rif: IT073024000002 - Negozi Sub. 12_13_14 - Appartamento Sub.10
Il compendio immobiliare in oggetto si compone di quattro unità immobiliari facenti parte di un edificio sviluppato su due piani fuori terra a destinazione residenziale e commerciale risalente all’inizio del secolo scorso. L’immobile presenta struttura mista in muratura portante e in cemento armato, con copertura piana e prospetti esterni intonacati e tinteggiati, con la presenza di fregi e decori sulla facciata principale e serramenti esterni in metallo e vetro al piano terra e in legno con vetro doppio dotati di persiane al piano primo.
La proprietà include:
Unità ad uso residenziale di tipo signorile al piano primo composto da ingresso, sette vani, cucina, quattro bagni, disimpegni, balcone sul prospetto retrostante, un balcone su Via Roma, un balcone su Via Grazia Deledda e un terrazzo con affaccio sulla Via Roma;
unità ad uso commerciale al piano terra composto da due ingressi, uno principale da Via Roma e uno secondario da Via Grazia Deledda, zona vendita suddivisa in più vani, tre bagni, ripostigli, un vano tecnico, cinque vetrine su Via Roma;
unità ad uso commerciale al piano primo composto da ingresso, due vani, disimpegno, salone, ripostiglio, due bagni, tre balconi e un terrazzo (in comune con l’unità residenziale) con affaccio su Via Roma;
unità ad uso commerciale al piano primo (ammezzato) composto da tre vani e un servizio igienico, accessibile sia da corpo scala comune, che da una rampa di scale interna che lo rende a tutti gli effetti una “pertinenza” del sottostante locale commerciale. Le finiture sono contraddistinte da pavimenti misti in ceramica, in marmo con decori, in gres porcellanato e parquet; pareti intonacate e tinteggiate, rivestimenti e pavimenti in ceramica nei servizi; soffitti in parte a volte a crociera e in parte con controsoffitti, infissi esterni misti in metallo e legno, porte interne in legno. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 1850 mq. (mq 1476 oltre mq 374 di esterni)