Appartamento in vendita a Fiorano Modenese, 135 mq

In località Ubersetto, vicino al centro commerciale “Maranello 51”, si propone in vendita un appartamento al primo ed ultimo piano completamente ristrutturato (fine lavori nel 2024).
Comodissimo ai servizi, autobus compreso, a 3km
Presenta finiture moderne che rendono l’immobile elegante, accogliente e raffinato.
Dispone di un altissimo livello tecnologico, la domotica è in grado di gestire e di aumentare il comfort di chi ci vive. Grazie a scenari programmabili e personalizzabili dall’utente, si possono creare automazioni con un tocco solo. Tutte le luci, alcune prese, la maggior parte degli elettrodomestici, il videocitofono, le telecamere, il riscaldamento e raffrescamento, l’allarme e la serratura elettronica della porta blindata, fanno parte di un sistema integrato che permette di monitorare ogni cosa: dai consumi alla sicurezza.
Viene proposto completamente arredato con mobili ed elettrodomestici recentissimi, di qualità e di design, in linea allo stile di ristrutturazione scelto.
È composto da un ingresso che dà direttamente su un ampio open space con soggiorno, sala e cucina dotata di tutti gli elettrodomestici necessari. Questo locale possiede anche un bel balcone esposto a Nord con accesso dalla cucina.
Offre una camera ad Est, attualmente uso ufficio e precedentemente matrimoniale per gli ospiti. Dotata di parquet e scrivania motorizzata, perfetta per chi lavora in remoto. Da questa camera si accede ad un accogliente terrazzo appena ristrutturato, con pavimento in grès chiaro, arredo da esterno, piante tropicali con irrigazione automatica ed impianto elettrico con luce, presa Ethernet e presa TV, per godersi un film all’aria aperta con uno schermo grande ed impianto audio.
Comprende una camera matrimoniale più grande ad Ovest, con accesso ad uno stupendo giardino pensile di 55mq, che permette di godere a pieno della vita all’aperto, da un’area gioco protetta per animali e bambini ad uno spazio perfetto per feste e grigliate.
Vanta uno spazioso bagno (dal quale se ne potrebbero ricavare due), con doccia moderna e cromoterapia a contorno. Annesso è presente un locale lavanderia, ben organizzato con enorme ripiano per piegare i panni e stirare.
Nel 2024 installata nuova caldaia a condensazione Viessmann ed un impianto trial split a pompa di calore Toshiba A+++, ad estrema efficienza e bassissimi consumi.
Infissi in legno doppio vetro, dotati di zanzariere certificate anti cimice, inferriate apribili e tapparelle motorizzate.
Completa la proprietà un garage doppio sul retro, al piano terra, in cortile privato con posti auto e cancello automatico.
Spese condominiali quasi assenti, circa per la luce comune.
L’immobile viene venduto completamente arredato e pronto all' uso.