Villa in vendita a Siracusa - Via Cristoforo Colombo, 140 mq

A Siracusa, nella rinomata zona Fanusa e a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva, immersa nella tranquillità e caratterizzata da ampi spazi, indipendenza e notevoli potenzialità sia residenziali sia d’investimento.

La proprietà comprende una villa principale di circa 140 mq, una veranda coperta di circa 25 mq, un terreno di circa 30.000 mq e tre casette rurali completamente ristrutturate con accesso indipendente.

La villa principale si apre su un accogliente soggiorno e dispone di cucina, ampio salone, tre camere da letto e due bagni, con ambienti spaziosi e funzionali, ideali per chi desidera vivere tutto l’anno in una zona tranquilla ma vicina al mare.

Particolarmente suggestiva la veranda coperta di circa 25 mq, chiusa da ampie vetrate apribili, che consentono di trasformare facilmente lo spazio in base alla stagione e alle esigenze. Un ambiente luminoso e versatile, perfetto come ulteriore zona living, spazio relax o area conviviale, da vivere sia completamente aperto verso l’esterno sia protetto nelle giornate più fresche.

L’immobile è inoltre dotato di numerosi comfort, tra cui camino, climatizzatori, zanzariere, inferriate e cancello elettrico.

Grande valore aggiunto è rappresentato dal terreno di circa 30.000 mq, in parte destinato alla coltivazione. La zona agricola dispone di un proprio accesso indipendente per i mezzi, consentendo di gestirla separatamente rispetto alla villa principale e offrendo anche la possibilità di affittare la parte coltivabile a terzi, mantenendo la massima privacy della zona residenziale.

La proprietà presenta inoltre ulteriore capacità edificatoria residua per circa 120 mq, elemento che amplia ulteriormente le possibilità di valorizzazione dell’immobile, previa verifica urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

All’interno della proprietà sono presenti inoltre tre casette rurali completamente ristrutturate, tutte dotate di accesso indipendente. Una caratteristica che rende l’immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento: le unità possono infatti essere utilizzate come dependance per familiari e ospiti oppure destinate a locazioni turistiche, casa vacanze o attività ricettiva tipo B&B.

La posizione nella zona Fanusa, apprezzata per la vicinanza al mare e per il contesto residenziale tranquillo, rende la proprietà particolarmente adatta anche a un progetto turistico-ricettivo.

Completano la dotazione una trivella propria e l’allaccio alla rete idrica e fognaria comunale.

Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale come residenza privata vicino al mare, casa familiare con dependance o investimento nel settore turistico e delle locazioni.

Codice di riferimento T183SR

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