Appartamento in vendita a Milano - Via Guglielmo Guintellino, 13, 60 mq

*** Appartamento open space di 60 mq al piano terra – doppia esposizione - NO CANTINA ***

In una palazzina degli anni ’60 di soli tre piani, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 60 mq, situato al piano terra, caratterizzato da un’originale distribuzione open space e da una piacevole doppia esposizione, sia verso la strada sia verso il cortile interno.

L’immobile nasce dalla conversione di un negozio, per la quale sono attualmente in corso le relative pratiche. Pur mantenendo l’affaccio diretto sulla strada, l’accesso all’abitazione avviene comodamente dall’interno del vano scala condominiale, garantendo una maggiore riservatezza. La doppia esposizione assicura inoltre una buona presenza di luce naturale, grazie a due ampi finestroni dotati di serramenti in PVC con doppi vetri e tapparelle elettriche. Sul lato strada è inoltre presente la cler, elemento che conserva la precedente configurazione dell’immobile.

Gli ambienti sono organizzati in un unico spazio versatile e facilmente personalizzabile, con una zona destinata alla cucina, un'area soggiorno/camera da letto e un pratico soppalco accessorio la cui superficie non costituisce superficie residenziale, utilizzabile secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia.

L’appartamento è dotato di split per l’aria condizionata caldo/freddo, mentre il riscaldamento è centralizzato, con spese condominiali complessive che si aggirano intorno ai [omissis] annui, comprensive della quota relativa al riscaldamento.

La posizione risulta particolarmente interessante anche sotto il profilo dei collegamenti: a circa 5 minuti a piedi sono presenti le fermate del Tram 2 e del bus 164, che consentono di raggiungere la zona di Porta Genova e la linea M2 della metropolitana.

Grazie alla distribuzione interna, alla posizione e alla possibilità di personalizzare gli spazi, la soluzione si presta particolarmente bene sia come abitazione per studenti, giovani coppie e lavoratori, sia come investimento da mettere a reddito, offrendo interessanti possibilità di utilizzo anche in ottica locativa.