Casa indipendente in vendita a Argenta - Via Zenzalino 107, 137 mq

Rif: AV04 - ZONA
L'immobile è un terracielo situato in Via Zenzalino 107, in un contesto indipendente senza alcuna spesa condominiale. La costruzione è antecedente al 1950, caratterizzata da una buona esposizione Nord-Sud e dalla totale assenza di vincoli condominiali o spese straordinarie.

CAPITOLATO

La soluzione si presenta in buono stato di manutenzione, con tetto rifatto recentemente.
Impianti e dotazioni: Riscaldamento autonomo a metano o tramite stufa a pellet; impianto di aria condizionata con split a pompa di calore.
Infissi e finiture: La maggior parte dei serramenti è in PVC con doppio vetro, mentre i restanti sono in legno con vetro singolo. Le pavimentazioni presentano ceramica uniforme in tutto il piano terra, mentre al primo piano sono rifinite in marmette, eccezion fatta per il bagno rivestito in ceramica.

METRATURE

Superficie: 146 mq commerciali totali (120 mq calpestabili).
Piano Terra:
Ingresso (12,5 mq), Soggiorno (12 mq), Cucina (10 mq), Camera (12,5 mq), Disimpegno (1 mq), Sottoscala (0,5 mq)

Vano scala (2 mq)

Piano Primo:
Disimpegno - Zona notte (6 mq), Camera (13 mq), Camera (13 mq), Camera (12,5 mq), Bagno (7 mq);

Esterni e Pertinenze:

Giardino coperto e pavimentato di 25 mq, Box auto di 20 mq, Cucina Esterna (9,5 mq), Lavanderia (5 mq), Bagno esterno (4 mq)

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

1 - INDIPENDENZA: Soluzione terracielo libera su 2 lati e completamente priva di spese condominiali.
2 - OTTIMA METRATURA: Ampi spazi di 146 mq commerciali distribuiti su due livelli, ideali per nuclei familiari numerosi.
3 - SPAZI VERSATILI: Disposizione che include ben quattro camere totali, di cui una comodamente situata al piano terra.
4 - COMFORT E MIGLIORAMENTI: Tetto rifatto di recente, infissi in gran parte in PVC a doppio vetro e climatizzazione a pompa di calore.
5 - PERTINENZE: Spazioso box auto di 20 mq e gradevole giardino coperto e pavimentato di 25 mq.