Appartamento in vendita a Terni - Via 20 Settembre, 26, 155 mq

Terni Semi Centro
Situato in zona residenziale tranquilla e ben servita da mezzi pubblici, negozi e scuole..
Proponiamo in vendita un opportunità immobiliare, situata al primo piano di un edificio signorile. Si tratta di una vasta superficie complessiva di circa 144 mq, attualmente risultante dalla fusione di due unità distinte (di circa 73 mq ciascuna). Lo spazio si presenta oggi come un unico, luminoso open space privo di divisori interni, L'immobile è in ottimo stato , e non è mai stato abitato.
L'assenza di muri divisori interni permette di progettare la distribuzione degli ambienti in totale libertà, adattandola perfettamente alle proprie esigenze, sia che si desideri un'ampio appartamento sia ricreare due appartamenti indipendenti.
L'immobile dispone di due ingressi separati serviti da due scale distinte,
Entrambe le zone godono dell'accesso a terrazze vivibili, ideali per momenti di relax all'aperto, con vista su giardino condominiale ben curato e accessibile .
La proprietà è dotata di due caldaie autonome. Una parte è già servita da un bagno completo, predisposizioni per gli attacchi della cucina , mentre nell'altra zona sono presenti solo le predisposizioni per gli attacchi della cucina .
Le numerose porte-finestre che conducono alle terrazze garantiscono un'eccellente illuminazione naturale durante tutto il giorno.
Attualmente l'immobile è accatastato come Ufficio (A/10), rendendolo immediatamente disponibile per studi professionali, sedi aziendali . ampi spazi personalizzabili. E' stata già verificata la fattibilità del cambio d'uso in residenziale .
Si può creare un appartamento residenziale con un Soggiorno , cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi.
O Due Appartamenti Indipendenti , Con Soggiorno con angolo cottura una o due camere e servizi
pavimentazione uniforme in gres chiaro, infissi in doppio vetro in legno.
A.P.E in attesa di rilascio