Descrizione

All’interno del riservato comprensorio di Poggio d’Ellera, privato propone villa bifamiliare disposta su tre livelli, caratterizzata da ambienti ampi e accoglienti, spazi esterni privati e una splendida veranda in legno di castagno.

La proprietà è circondata da un giardino privato, attrezzato con zona barbecue e portico, ideale per vivere gli spazi esterni.

Al piano terra troviamo l’ingresso, un ampio salone impreziosito dal camino in pietra, la cucina e un bagno. Fiore all’occhiello della casa è la bellissima veranda realizzata in legno di castagno, perfettamente mantenuta sia internamente che esternamente, con ogni trave in eccellente stato di conservazione. Spazio organizzato con zona pranzo, angolo studio e un secondo camino.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da una camera padronale con ampio bagno ensuite, terrazzo e piccola cabina armadio, oltre a due camere singole servite da un ulteriore bagno.

Al piano seminterrato si sviluppa la sala hobby, versatile e adatta a molteplici utilizzi, completata da un bagno di servizio.

La proprietà dispone inoltre di due posti auto sulla rampa del garage e un ulteriore posto auto scoperto.

Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di climatizzazione caldo/freddo, caldaia a gas di nuova installazione e idrostufa a pellet installata nel 2026. Il comprensorio dispone inoltre di bombolone GPL condominiale. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. La villa è inserita in un contesto residenziale riservato, dotato di videocitofono.

L'immobile non ha nessuna difformità urbanistica né catastale, ed è pronto per essere abitato siccome è stato oggetto di recente ristrutturazione meticolosa.

Caratteristiche

Piano T

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo