Descrizione

Elegante Villa Bifamiliare Ristrutturata - Gorizia (GO)

Vendesi splendida villa singola bifamiliare completamente ristrutturata, situata in una tranquilla e verdeggiante zona di Gorizia a pochi passi da Piuma.

Superficie: 160 mq abitabili + 30 mq di deposito con terrazzo
Giardino: 400 mq di giardino privato
Parcheggio: 5 posti auto interni
Sicurezza: Cancello automatico e proprietà completamente recintata

La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa tra il 2010 e il 2015, con impianti certificati e lavori eseguiti a regola d'arte.

Composizione
Prima Unità:
* Luminoso soggiorno da 24 mq
* Cucina
* 2 camere da letto
* Bagno ristrutturato

Seconda Unità:
* Soggiorno indipendente
* Bagno ristrutturato
* Camera matrimoniale al piano superiore

La villa è predisposta tecnicamente e impiantisticamente per la divisione legale in due abitazioni indipendenti, senza necessità di interventi strutturali. Nella seconda unità è già presente la predisposizione per la cucina.

Dotazioni:
* Riscaldamento a pavimento
* Termo-caminetto a legna
* Caldaia a gas
* Pompe di calore aria/aria
* Infissi in PVC vetrocamera con tapparelle
* Tetto rifatto con nuova guaina isolante

Giardino:
* Casetta esterna
* Zona barbecue
* Deposito attrezzi

La villa si trova in una zona molto tranquilla e verde, con area fronte giardino non edificabile.

La classe energetica è in fase di definizione, con una previsione di Classe B.

L'immobile è abitabile da subito, senza necessità di interventi. Possibilità di includere l'arredamento nella trattativa.

Per informazioni o per fissare una visita, contattare in privato.

Caratteristiche

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo