Appartamento in vendita a Pescara - Lungomare Giacomo Matteotti, 5, 81 mq

Gromia Immobiliare, ti propone l'acquisto di una unità immobiliare di rara presenza sul mercato, appartamento piano attico, trilocale, in un condominio posto su via Lungomare Giacomo Matteotti, nei pressi del Ponte sul mare, prezzo richiesto [omissis] trattabili.
L'unità immobiliare, ubicata al quinto piano (piano attico), si compone di ingresso, soggiorno. cucinotto, disimpegno, ripostiglio, due camere e un bagno, terrazzo di 30 mq.
Il soggiorno è munito di una parete quasi esclusivamente finestrata, verso lo splendido terrazzo, perfetto per trascorrere al fresco le giornate e le serate estive.
Nonostante la presenza di un solo bagno, la sua dimensione permette di avere un doppio lavabo ed area sanitari separata, in modo da poter essere fruito anche da due persone contemporaneamente.
L'ingresso ospita un comodo armadio a muro.
Lo stato manutentivo è sufficiente, se si voglia utilizzare l'appartamento come casa al mare, ma necessita di ristrutturazione se l'utilizzo è come residenza principale.
Gli impianti, le finiture e gli infissi sono quelli originari, l'impianto di riscaldamento è centralizzato, ma all'avanguardia per l'epoca, il riscaldamento è a pavimento.
L'unità immobiliare è in classe energetica F, con indice di prestazione energetica di 189,76 KWh/mq annui.
Il complesso condominiale è recintato, con qualche posto auto a libera possibilità di parcheggio, l'edificio necessita di interventi di manutenzione. Sono presenti due ascensori, che permettono l'ingresso da due punti differenti.
La zona è meravigliosa, a due passi dal Ponte sul Mare, la spiaggia è dall'altra parte della strada uscendo dal cortile condominiale, è servita da mezzi pubblici, pista ciclabile che conduce senza soluzione di continuità a Montesilvano e al lungomare sud di Pescara, inoltre sono presenti negozi, ristoranti, supermercati, scuole ed un bellissimo parco adiacente al condominio.
Tre motivi per scegliere questo immobile: 1) posizione tra le migliori della città, 2) possibilità di scendere di casa attraversare la strada e andare al mare, 3) ottimo anche come investimento trasformandolo in casa vacanze.
Se sei interessato ad avere informazioni o a fissare una visita, non perdere tempo e chiamaci!

Gromia Immobiliare offers for sale a rare real estate opportunity: a three-room penthouse apartment, located in a condominium on Via Lungomare Giacomo Matteotti, near the Ponte del Mare. The asking price is [omissis]0 (negotiable).The property, located on the fifth floor (penthouse level), consists of an entrance hall, a living room, a kitchenette, a hallway, a storage room, two bedrooms, a bathroom, and a 30 sqm terrace.The living room features an almost entirely windowed wall opening onto the splendid terrace, which is perfect for spending cool summer days and evenings outdoors. Although there is only one bathroom, its size accommodates a double sink and a separate toilet area, allowing it to be used by two people at the same time. The entrance hall includes a convenient built-in wardrobe.The property is in fair condition if used as a beach house, but it requires renovation if intended as a primary residence. The systems, finishes, and fixtures are original. The heating system is centralized but advanced for its era, featuring underfloor heating. The property has an energy class rating of F, with an energy performance index of 189.76 kWh/sqm per year.
The condominium complex is fenced and offers a few unassigned parking spaces. The building itself requires maintenance work. There are two elevators, allowing access from two different entry points.The area is wonderful, just a stone's throw from the Ponte del Mare. The beach is right across the street from the condominium courtyard. The location is well-served by public transport and a bike path that runs seamlessly to Montesilvano and Pescara's southern seafront. Additionally, shops, restaurants, supermarkets, schools, and a beautiful park are located right next to the building.Three reasons to choose this property:One of the best locations in the city.The convenience of leaving the house, crossing the street, and being at the beach.An excellent investment opportunity if converted into a holiday home.If you are interested in receiving more information or scheduling a visit, do not hesitate to call us!