Casa indipendente in vendita a Castell'Arquato - Via dei Rivi, 100 mq

RIF. 389745 - Nel suggestivo borgo di Castell’Arquato, in provincia di Piacenza, proponiamo in vendita una proprietà immersa nel verde, in posizione tranquilla e alberata, circondata dai vigneti e confinante con l’E-Bike Park Santa Franca.

La proprietà, precedentemente utilizzata come campeggio – club privato, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera intraprendere un’attività turistica stagionale, realizzare un progetto di ospitalità o effettuare un investimento a lungo termine.

Il complesso comprende una casa indipendente di circa 100 mq, recentemente ristrutturata negli impianti, nella cucina e nel bagno, attualmente organizzata come loft con una camera sul soppalco e venduta arredata. È inoltre possibile un ampliamento di circa 40 mq, con la possibilità di realizzare ulteriori camere, anche da destinare eventualmente alla locazione. L’immobile dispone già di concessione per la residenza primaria.

Completano la proprietà circa 10.000 mq di terreno completamente recintato, all’interno dei quali sono presenti 27 ampie piazzole di circa 9 x 9 metri, già liberate dalle vecchie roulotte e dai preingressi, con un importante lavoro di sgombero già effettuato. È compresa anche l’attrezzatura per la manutenzione del verde, tra cui trattorino, tagliaerba, decespugliatore e altri strumenti.

È inoltre presente un secondo edificio, attualmente composto da 8 servizi igienici e una lavanderia, da ristrutturare e con possibilità di essere destinato ad altri utilizzi. La proprietà dispone anche di permesso di costruzione per una piscina.

Il complesso è accatastato come campeggio commerciale, categoria D/2, e offre diverse possibilità di sviluppo, tra cui area sosta camper, glamping, bungalow e altre soluzioni ricettive. Gli impianti necessitano di interventi di rinnovamento. I costi di ristrutturazione sono stimati indicativamente tra [omissis] e [omissis], in base al progetto e alle opere da realizzare.

La proprietà può rappresentare un’interessante soluzione anche come seconda casa o investimento, con la possibilità, in futuro e nel rispetto della normativa vigente, di valutare un eventuale cambio di destinazione d’uso.

Un’opportunità particolarmente interessante anche in relazione ai possibili bandi regionali dedicati al turismo in Emilia-Romagna, che possono prevedere contributi a fondo perduto sulle spese di ristrutturazione, indicativamente fino al 40-60%, secondo requisiti e condizioni dei singoli bandi. sfbc