Appartamento in vendita a Roma - Via Francesco Ierace, 82, 58 mq

GIARDINETTI BILOCALE RISTRUTTURATO CON GIARDINO E POSTO AUTO

Proponiamo in Via Ierace 82, nel quartiere di Giardinetti, la vendita di un appartamento bilocale di 58 mq catastali, posto al piano terra di una palazzina di recente costruzione, ultimata nel 2019.

L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. La distribuzione degli ambienti è funzionale e permette di sfruttare al meglio gli spazi disponibili.

Il principale elemento distintivo della proprietà è il giardino privato di circa 100 mq, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera. Una parte è terrazzata e l'intera area è recintata. Lo spazio esterno offre la possibilità di creare una zona pranzo, un'area relax o uno spazio dedicato al verde.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni, gli infissi in alluminio con doppio vetro e gli impianti risalgono al 2019. Sono inoltre presenti climatizzatore nel soggiorno e videocitofono.

Particolarmente interessante la classe energetica A3, supportata anche dalla presenza di pannelli solari sul terrazzo condominiale. Il riscaldamento è centralizzato, mentre l'acqua è autonoma. Le spese condominiali ammontano mediamente a circa [omissis] al mese, comprensive del riscaldamento.
Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato all'interno dell'area condominiale, dotata di cancello automatico e spazi comuni ben curati.

La posizione di Via Ierace permette di usufruire dei principali collegamenti della zona est di Roma. La fermata Giardinetti della Metro C è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi, mentre tramite la linea autobus 20 è possibile raggiungere la Metro A – Anagnina in circa 20 minuti.

La posizione è inoltre comoda per raggiungere il Grande Raccordo Anulare, l'area di Tor Vergata e le principali arterie stradali della zona, risultando adatta sia a chi utilizza i mezzi pubblici sia a chi si sposta quotidianamente in automobile.
Classe Energetica: A3