Appartamento in vendita a San Gimignano - Zona centro Storico, 145 mq

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 26077, NOSTRA ESCLUSIVA - Ci sono propriet&agrave; il cui valore non risiede soltanto nelle dimensioni o nelle finiture, ma nella possibilit&agrave; di vivere luoghi che il tempo ha reso irripetibili. Questa abitazione occupa l&#039;intero Piano Rialzato di un antico edificio nel cuore del Centro Storico di San Gimignano, Patrimonio Mondiale UNESCO, a pochi passi da Piazza della Cisterna, dal Duomo e dalle principali piazze e monumenti della citt&agrave;. Un immobile che conserva il fascino della propria storia e che offre caratteristiche ormai difficilmente reperibili: ingresso indipendente, grande luminosit&agrave;, affacci sulle celebri torri medievali e una riservatezza sorprendente, pur trovandosi nel cuore di una delle destinazioni pi&ugrave; conosciute della Toscana. <br> <br> ABITAZIONE. Inserito in un edificio di origine conventuale composto da sole due unit&agrave; immobiliari, l&#039;appartamento occupa l&#039;intero Piano Rialzato (Primo Piano catastale) e sviluppa una Superficie Lorda di circa mq 145. Gli ambienti sono composti da ingresso, disimpegno, ampio soggiorno, cucina/pranzo, tre camere da letto, due bagni entambi finestrati ed un ampio ripostiglio/lvanderia anch&#039;esso finestrato. La distribuzione interna &egrave; gi&agrave; funzionale, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte, e la generosa superficie offre interessanti possibilit&agrave; di reinterpretazione degli spazi, nel rispetto delle caratteristiche storiche dell&#039;immobile e previa verifica tecnica. <br> <br> CONTESTO. L&#039;accesso all&#039;abitazione avviene attraverso una caratteristica stradella che conduce esclusivamente all&#039;ingresso dell&#039;appartamento, garantendo un livello di privacy estremamente raro all&#039;interno del centro storico. Il fabbricato ospita solamente due unit&agrave; immobiliari; al Piano Terra &egrave; presente un laboratorio artigianale destinato prevalentemente ad esposizione, senza attivit&agrave; di ristorazione o locali aperti nelle ore serali. La propriet&agrave; gode inoltre di numerose aperture verso l&#039;esterno che assicurano un&#039;elevata luminosit&agrave; naturale e scorci suggestivi sulle torri medievali, simbolo di San Gimignano. <br> <br> PERTINENZE. Completa la propriet&agrave; una piccola corte interna privata di circa mq 14, accessibile esclusivamente dall&#039;interno dell&#039;abitazione me...