Villa in vendita a Cuvio - Via Piave, 8, 288 mq

Villa italiana del 1932 splendidamente restaurata nei pressi del Lago Maggiore.

Adagiata ai piedi delle Prealpi Varesine, circondata da cascate, sentieri escursionistici e uno splendido scenario naturale, questa villa restaurata offre il connubio perfetto tra l’autentico fascino italiano e il comfort moderno.

Costruita nel 1932 e completamente ristrutturata secondo gli standard attuali, la proprietà si estende su un terreno di circa 450 mq e ha una superficie abitativa di circa 220 m² e dispone di ampi spazi progettati sia per la vita familiare che per il tempo libero.

La villa offre:

- 4 spaziose camere da letto
- 3 bagni moderni
- 2 uffici/studi dedicati
- Un’ampia cucina contemporanea con isola centrale
- Elegante sala da pranzo
- Confortevole salotto con TV
- Lavanderia
- Camino moderno

La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 7 kW e batterie di accumulo da 20 kW, stazione di ricarica per veicoli elettrici, che coniuga sostenibilità e praticità e impianto di riscaldamento con pompa di calore ibrida.

Nel 2021 l’abitazione è stata oggetto di alcuni interventi di manutenzione straordinaria e sono stati rifatti completamenti gli impianti sanitari, elettrico, oltre al rifacimento del tetto compresa l'isolazione, la posa di un inserto a legna certificato e la predisposizione per un impianto di climatizzazione.

All’esterno si trovano circa 200 m² di giardino privato e un bellissimo cortile in pietra originale, ideale per cenare all’aperto e intrattenere gli ospiti. La proprietà è completamente recintata da eleganti cancelli in ferro battuto, a garanzia di privacy e sicurezza.
Un garage doppio offre ampio spazio per il parcheggio e il deposito.

Situata in posizione perfetta in una delle regioni più ambite del Nord Italia:

* A 10 minuti dal Lago Maggiore
* A 40 minuti da Lugano, in Svizzera
* A 1 ora da Milano
* A 1 ora dal Lago di Como

La villa gode di un tranquillo contesto residenziale pur rimanendo a breve distanza da negozi, ristoranti, ufficio postale, scuole e tutti i servizi essenziali.

Si tratta di un’occasione unica per acquistare una villa storica, che coniuga un’architettura senza tempo, comfort moderni e una posizione eccezionale tra laghi, montagne e collegamenti internazionali.