Appartamento in vendita a Andria, 70 mq

Nel cuore di Andria, in Piazza San Nicola, proponiamo in vendita una soluzione a piano terra di circa 70 mq, caratterizzata da una distribuzione degli spazi particolare e funzionale, ideale sia per uso abitativo sia per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare.

L'immobile presenta una distribuzione interna ben distinta tra zona giorno e zona notte, con la particolarità di disporre di due ingressi separati.

L'ingresso principale, direttamente da Piazza San Nicola, conduce alla zona notte, composta dagli ambienti dedicati al riposo e alla vita privata.

Il secondo ingresso, invece, introduce direttamente nella zona giorno, composta da un ambiente living, cucinino e bagno. Questa particolare configurazione permette di mantenere ben separate le diverse aree della casa, garantendo funzionalità e privacy e offrendo, allo stesso tempo, interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi.

Uno dei due ingressi è inoltre servito da un cortile condominiale, mentre la proprietà comprende una cantina di circa 20 mq, dotata di accesso indipendente direttamente dall'esterno. Una pertinenza particolarmente utile, che offre ulteriore spazio da destinare a deposito, ripostiglio o alle diverse esigenze del futuro proprietario.

La posizione centrale, il piano terra, la metratura contenuta, la presenza di due ingressi distinti e la particolare distribuzione degli ambienti rendono questa soluzione interessante anche per chi acquista con l'obiettivo di mettere a reddito l'immobile.

Una proprietà versatile, facilmente gestibile e con diverse possibilità di utilizzo, ideale per chi desidera investire nel cuore di Andria in una soluzione dotata di caratteristiche difficili da trovare sul mercato.

Le immagini che seguono sono render indicativi di come potrebbe risultare la soluzione proposta una volta realizzata.

DETTAGLI E RIFINITURE

Porte d'ingresso in legno;
Pavimento camera da letto in ceramica;
Pavimento zona giorno in tavellone;
Bagno in ceramica con sanitari a pavimento e box doccia;
Inferriate di protezione per il secondo ingresso e finestra;
Caldaia simat 2020;
Radiatori in ghisa a parete;
Infissi in legno e vetrocamera;
Cappotto termico creato nel 2023;