Rustico - Casale in vendita a Torre San Patrizio - Contrada Serrette, 13, 256 mq

Casa indipendente con 7,6 ettari di terreno e annessi nelle colline di Torre San Patrizio

A pochi minuti dal borgo di Torre San Patrizio, tra dolci colline coltivate e ampi panorami sul paesaggio marchigiano, Casa del Poggio è una proprietà genuina, indipendente, ideale per chi desidera riscoprire il piacere di vivere a contatto con la terra e con il ritmo delle stagioni.

La proprietà è raggiungibile tramite una strada di campagna e gode di una bella vista sui borghi, sulle colline e sul paesaggio circostante. La posizione offre tranquillità e una buona privacy, senza essere completamente isolata.

Il complesso immobiliare comprende un’abitazione di circa 270 mq e tre annessi agricoli per complessivi circa 211 mq.

-L’abitazione
La casa, costruita nel 1953 e interessata da un intervento di restauro nel 2001, si sviluppa su tre livelli, oltre al sottotetto.
La facciata in mattoni chiari mantiene il carattere semplice delle tradizionali abitazioni rurali marchigiane. Intorno all’edificio si estende un’ampia corte, che offre uno spazio piacevole e facilmente utilizzabile per la vita all’aperto.
Una delle caratteristiche della casa è la luminosità degli ambienti interni, favorita dalle numerose aperture, insieme alla generosa ampiezza degli spazi.

Al piano terra si trovano l’ingresso, una cucina abitabile con camino, un soggiorno/sala da pranzo, un ampio bagno con antibagno e un locale deposito al quale si accede dall'esterno.

Il piano superiore, destinato alla zona notte, comprende quattro camere da letto di buone dimensioni e un secondo bagno.

Proseguendo lungo la scala interna si raggiunge il sottotetto finestrato, utilizzabile come spazio accessorio.

Al piano interrato è presente una cantina.

-Annessi e terreno
Completano la proprietà tre annessi agricoli, per una superficie complessiva di circa 211 mq, attualmente utilizzati come depositi e magazzini, adatti al ricovero di attrezzature e mezzi agricoli o ad altre esigenze connesse alla proprietà.
Sul terreno sono presenti oltre 100 piante di olivo, diversi alberi da frutto, tra cui fichi, albicocchi e ciliegi, e un vecchio vigneto nel quale si trovano ancora varietà quali Verdicchio, Malvasia e Sangiovese. È inoltre presente una cisterna di circa 500 ettolitri, utilizzata per l’irrigazione.

La casa si presenta complessivamente in buone condizioni, pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento degli impianti e degli interni. Il riscaldamento è attualmente garantito da termoconvettori, mentre la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite impianto a GPL.

Per le dimensioni dei fabbricati e l’estensione del terreno, Casa del Poggio si presta sia come abitazione sia per attività agricole ricettive.

Distanze
Torre San Patrizio: 3 min – 1,6 km
Mare Adriatico: 24 min – 20 km
Aeroporto di Ancona: 56 min – 72,9 km

Tutte le informazioni sono fornite in buona fede e sono soggette a verifica. Non costituiscono elemento contrattuale. Per tutelare la privacy dei proprietari, la posizione indicata sulla mappa è approssimativa e ha esclusivamente funzione di orientamento.