Villa in vendita a Latina - Strada Masieri Guido, - Latina (LT, 310 mq

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata all'ingresso di Latina, in zona Piccarello, e a pochi minuti dal centro città. Una proprietà esclusiva immersa nel verde, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento per attività ricettiva.
La proprietà si sviluppa su un terreno privato di circa 17.000 mq, completamente recintato e curato, caratterizzato da ampi spazi verdi, un suggestivo oliveto con 35 piante produttive e numerose aree dedicate al relax e alla convivialità. Il parco è servito da un impianto di irrigazione automatico con centralina programmabile, alimentato da un pozzo artesiano profondo 70 metri con pompa motorizzata, garantendo un'efficiente gestione delle risorse idriche. L'intera area esterna è valorizzata da un impianto di illuminazione perimetrale e protetta da un sistema di allarme perimetrale, che assicurano comfort e sicurezza in ogni momento.
La villa è dotata di moderne soluzioni per il risparmio energetico, tra cui un impianto fotovoltaico da 6 kW e un impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Completano gli spazi esterni, un elegante gazebo e due barbecue in muratura, perfetti per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con famiglia e amici.
L'immobile dispone di una superficie abitativa complessiva di circa 315 mq, attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti, tutti completamente arredati e pronti per essere abitati:
Primo appartamento (120 mq): composto da ampio salone, cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni. Secondo appartamento (115 mq): composto da salone con angolo cottura, 2 camere da letto e 2 bagni. Terzo appartamento (80 mq): composto da salone con angolo cottura, 2 camere da letto e 1 bagno. La distribuzione degli spazi consente di ospitare comodamente più nuclei familiari oppure di destinare parte dell'immobile all'accoglienza turistica. Con interventi minimi è inoltre possibile ripristinare la villa come un'unica grande abitazione.
La struttura, realizzata con criteri antisismici e materiali di alta qualità, è dotata di termocamino, caldaia a pellet impianto di allarme interno ed esterno, condizionatori, dissalatore e tutti i comfort necessari per garantire un'elevata qualità abitativa. La vendita comprende l'intero arredamento, rendendo la proprietà immediatamente disponibile e pronta all'uso.
Grazie alla sua configurazione, agli ampi spazi interni ed esterni e alla posizione strategica, questa villa rappresenta una soluzione ideale per una famiglia numerosa, per chi desidera creare una residenza multifamiliare o per chi intende realizzare una struttura ricettiva di prestigio, come B&B, casa vacanze o country house.
Una vera oasi di tranquillità e privacy, a pochi minuti dai principali collegamenti e dal centro di Latina.