Appartamento in vendita a Arcola - Via Provinciale, 90 mq

Appartamento in Vendita a Lerici - Opportunità di Rigenerazione nel Cuore della Liguria
Scopri questa affascinante proprietà situata al primo piano di una piccola palazzina a Lerici, a pochi passi dal centro cittadino e dalle splendide spiagge liguri. Con una superficie commerciale di 90 m², questo appartamento da ristrutturare rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera creare la propria dimora ideale immerso nella natura.

L'immobile si sviluppa su tre locali principali e un bagno, con un ingresso diretto nell'ampia cucina spaziosa, perfetta per ospitare anche una sala da pranzo. Il soggiorno completamente separato è caratterizzato dalla presenza di un affascinante camino, elemento che conferisce calore e personalità agli spazi. Da qui si accede a un bellissimo balcone con vista sul verde circostante e sui tramonti spettacolari della costa ligure.

Una delle due camere da letto (singola) dispone di accesso a un terrazzo privato, ideale per momenti di relax all'aperto. La camera matrimoniale completa la zona notte. L'orientamento Est-Ovest garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno.

Il riscaldamento autonomo è garantito da una pompa di calore con sistema freddo-caldo integrato al gas naturale.

Attualmente in classe energetica G con un consumo di 175 kWh/m² anno, la proprietà ha un alto potenziale di rigenerazione attraverso interventi di ristrutturazione. Questa è l'occasione perfetta per trasformare uno spazio grezzo in un'abitazione moderna e confortevole, sfruttando la posizione privilegiata tra il mare e la natura incontaminata di Lerici. Le foto dell'immobile sono dei rendering che dimostrano la potenzialità di questo appartamento.