Appartamento in vendita a Roma - Via Agostino Dati, 103 mq

MONTEMARIO – A. DATI: proponiamo in vendita questa bellissima abitazione ristrutturata completamente, posta in palazzina in cortina con accesso indipendente direttamente da corte esterna comune.
L’appartamento è raggiungibile da strada pubblica tramite cancello condominiale, dal quale si accede alla corte comune, dove è possibile, a rotazione, avere un posto auto.
L’immobile si trova al piano seminterrato dell’edificio ed è composto da un ampio salone il quale consiste in un open-space comprendente anche la cucina; dal salone, tramite una porta scorrevole di vetro temperato in fantasia, entriamo nel corridoio dove, in modo estremamente razionale, si disimpegna la zona notte, la quale risulta essere composta da una camera matrimoniale, una cameretta, un vano pluriuso utilizzabile per un letto singolo, ufficio, piccola palestra, locale di comodo, nel quale il ricambio d’aria è garantito da impianto meccanizzato, ampio bagno con doccia e cromoterapia e bagno di servizio, con zona lavanderia.
Nella ristrutturazione sono stati previsti i massimi accorgimenti relativamente al contenimento energetico, pertanto, le pareti ed i solai sono completamente coibentati e gli infissi esterni hanno la certificazione energetica oltre che essere dotati di zanzariera. Questa caratteristica permette di avere un basso consumo energetico, con particolare confort nei periodi invernali ed estivi.
Data la sua posizione ed i materiali fonoassorbenti utilizzati, dall’abitazione non sono udibili i rumori ordinari provenienti dall’esterno.
I lavori hanno comportato il completo rifacimento dell’intera abitazione, previa realizzazione di un involucro con coibentazioni, camere d’aria, ed impermeabilizzazioni di tutte le pareti perimetrali, soffitto e solaio di calpestio.
Il progetto è stato valutato anche in termini di sicurezza, tanto è che tutti gli impianti sono ad energia elettrica senza la presenza di tubazioni di gas-metano onde evitare il rischio di nocive fughe di gas. In particolare, è già presente una cucina con piano ad induzione, l’acqua sanitaria viene scaldata con scaldaacqua elettrico e l’impianto riscaldamento / raffrescamento è in pompa di calore.
Le finestre ed il portone sono dotate di oscuranti plissettati, agiscono tutti su spazi privati condominiali, accessibili tramite cancello e sono ad anta e ribalta.
L’abitazione è già dotata e completa di impianto di illuminazione a led, prevista anche nelle finestre, cromoterapia nella doccia e segna passo nel corridoio. È presente, inoltre, l’impianto videocitofonico con telecamera al cancello lungo strada. Nel soffitto del corridoio è presente una comoda botola dove sono alloggiati tutti gli alimentatori dei led.
Sono presenti impianto in fibra ottica ad alta velocità per le telecomunicazioni/internet, impianto antenna tv e satellite collegato alla parabola condominiale.
Tutti gli ambienti sono già arredati, infatti troviamo una cucina completa in tutti gli elettrodomestici, zona giorno con divano e penisola da p...